부천지원 2024타경55394-1 채움메디컬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 81만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.53㎡ (5.0평)

건물면적

51.20㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

6016만 (최저가의 20%)

청구금액

38억 5775만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

채움메디컬 · 51.20㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6884-1 · 일반상업지역 · 16.53㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

더OOOOOOOOO

소유자

더OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 북서측 직선거리 약300미터 지점에 위치하는 채움메디컬(구분소유상가) 내에 소재하며, 인근일대는 근린생활시설 및 업무시설 등이 밀 집하여 소재하는 상가지대로서 남측 인접도로 월편으로 아파트단지가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

왕복4차로의 간선도로(김포한강8로)변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약500미터 지점에 김포골드선 구래역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 1층 및 3층에 산재하여 위치하는 115호 외 8개로수로서 외벽 : 돌붙임, 그라스 커튼월, 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감. 창호 : 칼라샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)(1층): 룸바베큐더킹 정육점 기호(2-9)(3층): 룸바베큐더킹 매장.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 엘리베이터설비, 급.배수설비, 위생설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭25미터, 서측 및 북측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m-30m) (2014-11-27)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사 에 의거하였으며, 동 유형 구분소유상가의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 1층 115호 (구래동, 채움메디컬) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 3층 301-1호 (구래동, 채움메디컬) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 3층 301호 (구래동, 채움메디컬) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 3층 302호 (구래동, 채움메디컬) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 3층 303호 (구래동, 채움메디컬) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 3층 304호 (구래동, 채움메디컬) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 3층 305호 (구래동, 채움메디컬) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 3층 306호 (구래동,채움메디컬) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 3층 307호 (구래동, 채움메디컬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

3

점유

2

점유

2

점유

2

점유

2

점유

2

점유

1

목록 2. 건물과 목록 4,5,6,7,8,9. 건물은 통합하여 바베규 식당으로 사용되는 것으로 보임. 목록 3

경기도 김포시 구래동 6884-1 1층 115호

경기도 김포시 구래동 6884-1 3층 301-1호

경기도 김포시 구래동 6884-1 3층 301호

경기도 김포시 구래동 6884-1 3층 302호

경기도 김포시 구래동 6884-1 3층 303호

경기도 김포시 구래동 6884-1 3층 304호

경기도 김포시 구래동 6884-1 3층 305호

경기도 김포시 구래동 6884-1 3층 306호

경기도 김포시 구래동 6884-1 3층 307호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

김OO(OO)

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

더OOOOO OOOO

임차인

북OOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

더OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경기도 김포시 김포한강8로 416, 1층 115호 (구래동, 채움메디컬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1.2종근린생활시설 1층 1153.61㎡ 2층 1145.11㎡ 3층 1166.81㎡ 4층 1166.81㎡ 5층 1166.81㎡ 6층 998.79 지하1층 1385.11㎡ 지하2층 1356.52㎡ 철근콘크리트구조 51.2㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 나비초등학교 · 초등학교
• 406m · 나비초등학교 · 초등학교
• 513m · 나래중학교
• 532m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 594m · 김포구래초등학교
• 694m · 한가람중학교 · 중학교
• 1045m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1051m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1108m · 김포호수고등학교
• 1198m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1199m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1213m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 223m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 238m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 277m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 299m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-14, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-14 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 81만

매각비용

451만

배당 가능액

2억 9629만

소유자 잔여

2억 9629만

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