부천지원 2024타경55554-1 한강신도시세종헤르메스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 3670만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.12㎡ (1.9평)

건물면적

21.55㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

8058만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로

건물 · 대지권

건물

한강신도시세종헤르메스 · 21.55㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6878-9 · 6.12㎡ (1.9평)

호

17층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건(사용승인일 : 2020.06.04.)내 13층 1317호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 30미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류 (접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도 안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역 (양촌처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강10로 180, 13층 1317호 (구래동, 한강신도시세종헤르메스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6878-9 13층 1317호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

임차인

권OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 김포시 김포한강10로 180, 13층 1317호 (구래동, 한강신도시세종헤르메스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 제1.2종근린생활시설 지4층 2873.777 ㎡ 지3층 3145.84 ㎡ 지2층 3145.84 ㎡ 지1층 3149.148 ㎡ 1층 2007.741 ㎡ 2층 1826.749 ㎡ 3층 912.218 ㎡ 4층 905.288 ㎡ 5층 905.288 ㎡ 6층 905.288 ㎡ 7층 905.288 ㎡ 8층 905.288 ㎡ 9층 905.288 ㎡ 10층 905.288 ㎡ 11층 905.288 ㎡ 12층 905.288 ㎡ 13층 905.288 ㎡ 14층 905.288 ㎡ 15층 905.288 ㎡ 16층 905.288 ㎡ 17층 905.288 ㎡ 철근콘크리트구조 21.551㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 576m · 나비초등학교 · 초등학교
• 579m · 나비초등학교 · 초등학교
• 664m · 한가람중학교 · 중학교
• 670m · 나래중학교
• 776m · 김포구래초등학교
• 1200m · 김포호수고등학교
• 1227m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1232m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1312m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1350m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1378m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 122m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 197m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 206m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 257m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3670만

매각비용

55만

배당 가능액

3615만

소유자 잔여

3615만

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