부천지원 2024타경55653-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 8542만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

374.32㎡ (113.2평)

토지면적

382.00㎡ (115.6평)

제시외면적

74.50

보증금

5854만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8227만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

374.32㎡ (113.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

고촌읍 345-14 · 개발제한구역

호

3층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 지하철 "고촌역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장·창고, 전, 답 등이 소재하는 지방도변 소규모상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 남서측 도로로 약15-20분내외 소요거리에 지하철역 고촌역(김포골드라인)이 소재하며 본건까지 차량 통행이 원할함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호(1) : 인접 토지대비 등고·평탄한 대체로 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임. -기호(3) : 남하향의 완경사의 세장형의 토지로 잡종지 및 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호(1) : 본건 남측으로 폭 약10미터내외의 포장도로와 접함. -기호(3) : 지적상 맹지 상태이나, 기호(1) 토지를 통해 도보 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) 신곡리 345-13 : 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 가축사육제한 구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역(제한){개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 수평표면구역{공항시설법}, 장애물제한표면구역 {공항시설법}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 10m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장 관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(신기처리분구){하수도법}, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역(청소행정과 확인){한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률} 임. -기호(3) 신곡리 345-14 : 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 가축사육제한 구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역(제한){개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 수평표면구역{공항시설법}, 장애물제한표면구역 {공항시설법}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 10m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 공익 용산지(2018-12-28){산지관리법}, 보전산지(2018-12-28){산지관리법}, 성장관리권역{수도권 정비계획법}, 하수처리구역(신기처리분구){하수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (청소행정과 확인){한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 건물개황도와 같은 제시외건물이 소재하며 부합물 또는 종물로 판단되어 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 1-3층 건물로서 외벽: 벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 및 벽지 붙임 등 마감, 바닥: 타일 붙임 및 장판 붙임 등 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 근린생활시설로서 1층(근린생활시설), 2층(근린생활시설:창고 등), 3층(근린생활 시설(숙소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물 기호(가-다)가 소재하며 구조 및 이용상황 등으로 부합물 또는 종물로 판단되어 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장상 2-3층의 용도가 "한의원"으로 등재되어 있으나, 현황 2층(창고 등), 3층 (숙소 등)으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 345-13 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 은행영사정로 89 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 345-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

목록 1. 토지는 목록 2. 건물 부지등으로 보임. 목록 3. 토지는 건물 뒤편에 있는 토지로 지목이 임야이나 일부면

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

신OO

근저당권자

김OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

소유자

박OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

김OO

압류권자

중OOOOO

임차인

만OOOOOOOO OOOOOO

임차인

박OO

채권자

중OOOOO

채무자

박OO

채무자

주OOO OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 345-13 · 대 318㎡
• 26-01-06 · 경기도 김포시 고촌읍 은행영사정로 89 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 135.36㎡ (일반음식점) 2층 106.56㎡ (한의원) 3층 57.9㎡ (한의원)
• 26-01-06 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 345-14 · 임야 64㎡

주변

학군

• 701m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 1216m · 고촌중학교 · 중학교
• 1386m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1387m · 신곡중학교 · 중학교

버스

• 382m · 신곡IC(미정차) · 6427, 7000, 7100, 8000, 8600, 8601, G6000, G6001, G6003, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포
• 433m · 신곡IC(미정차) · 6427, 7000, 7100, 8000, 8600, 8601, G6000, G6001, G6003, G6004, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포
• 447m · 동일하이빌 · 김포16, 김포16A
• 498m · 청도아파트.은행정입구 · 김포16, 김포16A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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