부천지원 2024타경56533-1 넘버원리치안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 5차 매각기일 · 최저가 7443만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.41㎡ (1.9평)

건물면적

20.67㎡ (6.3평)

토지면적

6.41㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

1488만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 2856만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

넘버원리치안 · 20.67㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍무동 897 · 6.41㎡ (1.9평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치한 넘버원리치안 제1 층 제116호로서 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 116호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.02.11 ) 외 벽 : 타일마감 및 모르타르위페인팅 등 내 벽 : 인테리어마감 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도"제2종근린생활시설(일반음식점)"이나, 현황 "미용실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사각형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 서측으로 대로, 동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경 보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역< 공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍 무처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임 대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무로 168, 1층 116호 (풍무동, 넘버원리치안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 897 1층 116호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

기타

조OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 김포시 풍무로 168, 1층 116호 (풍무동, 넘버원리치안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설 지4층 1444.8275㎡ 지3층 1392.9181㎡ 지2층 1392.9181㎡ 지1층 1390.5332㎡ 1층 971.441㎡ 2층 992.6306㎡ 3층 769.8774㎡ 4층 769.8774㎡ 5층 769.8774㎡ 6층 769.8774㎡ 7층 769.8774㎡ 8층 769.8774㎡ 9층 769.8774㎡ 10층 769.8774㎡ 철근콘크리트구조 20.6745㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 607m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 780m · 양도중학교 · 중학교
• 882m · 양도초등학교 · 초등학교
• 892m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1011m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1116m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1150m · 풍무중학교 · 중학교
• 1255m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1361m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1465m · 김포고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 142m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 285m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 292m · 장릉입구 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 302m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-11, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7443만

매각비용

111만

배당 가능액

7331만

소유자 잔여

4273만

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