부천지원 2024타경56663-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7680만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.51㎡ (7.7평)

건물면적

52.52㎡ (15.9평)

토지면적

25.51㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

2768만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 125만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

52.52㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1296-3 · 25.51㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북동측 인근에 위치하며 주위에 근린생활시설,오피스텔,아파트 등이 소재하며, 제반 주변환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 운양역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 136호 및 135호로서(사용승인일:2018.10.18) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 창호 : 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

136호 : 사무실 135호 : 공실

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기(15인승), 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약20미터, 동측으로 15미터 내의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

136호는 공부상 일반음식점이나 사무실로 , 135호는 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강11로 328, 1층 136호 (운양동, 더리버뷰) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강11로 328, 1층 135호 (운양동, 더리버뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록 2.

경기도 김포시 운양동 1296-3 1층 136호

경기도 김포시 운양동 1296-3 1층 135호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

남OOO

근저당권자

황OO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 김포시 김포한강11로 328, 1층 136호 (운양동, 더리버뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 제1.2종근린생활시설 지2층 4237.51㎡ 지1층 4389.77㎡ 1층 2813.59㎡ 2층 2812.85㎡ 3층 2977.44㎡ 4층 2977.44㎡ 5층 2977.44㎡ 철근콘크리트구조 52.52㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 420m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 623m · 청수초등학교 · 초등학교
• 718m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 739m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1121m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1224m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1426m · 운양중학교 · 중학교
• 1499m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 198m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 313m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 412m · 대림e편한세상정문 · 388
• 432m · 롯데캐슬정문 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-14, 경기광주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-14 · 경기광주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7680만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7264만

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