부천지원 2025타경100-1 블루하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.44㎡ (24.3평)

건물면적

66.41㎡ (20.1평)

토지면적

80.44㎡ (24.3평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4217만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

흥신로254번길

건물 · 대지권

건물

블루하임 · 66.41㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 776-6 · 80.44㎡ (24.3평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "마송초등학교" 남동측 직선거리 약700미터 지점에 위치 하는 블루하임(다세대주택) 108동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 연립주택, 공업 용부동산 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

버스정류장이 소재하는 355번 지방도로(왕복4차선) 북동측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 가능하며, 북동측 근거리로 48번국도가 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 102호로서 외벽 : 벽돌형타일붙임, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비, 엘리 베이터설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭5-6미터 정도의 단지내 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 10-24, 108동 1층102호 (블루하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 통진읍 도사리 776-6 108동 1층102호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 10-24, 108동 1층102호 (블루하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 150㎡ 2층 150㎡ 3층 150㎡ 4층 150㎡ 철근콘크리트구조 66.41㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 756m · 마송초등학교 · 초등학교
• 1095m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1112m · 통진중고등학교
• 1176m · 통진중학교 · 중학교

버스

• 183m · 도사리 · 3, 33, 90
• 193m · 도사리 · 3, 33, 90
• 422m · 배울 · 3, 33, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8967만

매각비용

134만

배당 가능액

8832만

소유자 잔여

8832만

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