부천지원 2025타경148-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2814만 (66%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

166.00㎡ (50.2평)

제시외면적

없음

보증금

281만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

통진읍 262 · 자연녹지지역

당사자

채권자

곽OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 ""가현교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 공장용지 등이 소재하는 지역이며, 제반 입지여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 토지로 자연림, 분묘등으로 이용중이고, 기호(2)는 부정형의 토지로 자연림, 전 등으로 이용중이고, 기호(3, 5, 6)은 대체로 사다리형의 토지로 자연림, 분묘 등으로 이용중이고, 기호(4, 7)은 부정형의 토지로 자연림, 도로 등으로 이용중이고, 기호(8)은 부정형의 토지로 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)는 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고, 기호(2, 3, 8)은 지적도상 맹지로서 인접필지를 통하여 출입이 가능하고, 기호(4, 7)은 일부 도로로서 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고, 기호(5, 6)은 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호(3, 7) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호(4, 5, 6) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 116 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 215-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 262 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 262-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 262-2 · 토지
• 목록 6 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 262-3 · 토지
• 목록 7 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 323 · 토지
• 목록 8 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 573 · 토지

현황조사

조사

1회

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목록 1. 토지내에 묘지 11기 소재하고, 가현리 104-1와 경계지점에 묘지 2기 소재하나 이 묘지가 목록 1. 토지내에 소재하는지 여부는 측량등 별도의 확인이 필요함. 일부 묘지 앞에 `평산신씨 정언공파 구만공종중에서 관리하는 분묘기지권이 있는 묘지로 훼손등 행위시 민형사상 책임 있다`는 취지의 표지판이 1개 세워져 있음. 목록 2. 토지는 지목은 `전`이나 잡목, 잡

경기도 김포시 통진읍 가현리 116 · 1755㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 215-2 · 1471㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 262 · 4795㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 262-1 · 2231㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 262-2 · 3727㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 262-3 · 2166㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 323 · 245㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 573 · 1710㎡

부동산표시목록

공유자

다OOOOOOOO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

심OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

한OO

공유자

황O

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO

근저당권자

최OO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 262 · 임야 4795㎡ (갑구 32, 33, 34번 신인숙 지분 392190285871863360565368300분의 10156157828865199183679364 전부 갑구 35번 신인숙 지분 392190285871863360565368300분의 3421180795824920228733780 전부)

주변

학군

• 822m · 통진중학교 · 중학교
• 827m · 마송중학교 · 중학교
• 837m · 통진중고등학교
• 852m · 마송중고등학교
• 858m · 통진고등학교 · 고등학교
• 910m · 마송고등학교 · 고등학교
• 989m · 마송초등학교 · 초등학교
• 1117m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 1122m · 마송중앙초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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