부천지원 2025타경216-1 더리버뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5510만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.75㎡ (5.7평)

건물면적

38.61㎡ (11.7평)

토지면적

18.75㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

5551만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2189만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

더리버뷰 · 38.61㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1296-3 · 18.75㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""운양역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 경전철(김포골드라인 운양역)이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 127호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 창호 : 새시창호 등임. (사용승인일자 : 2018.10.18)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

화재탐지시설 및 스프링클러, 공용부분에 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 세장형 토지로, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 각각 폭 약 20m 및 약 15m 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강11로 328, 1층127호 (운양동,더리버뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 1.

경기도 김포시 운양동 1296-3 1층127호

부동산표시목록

교부권자

김OO

채권자

경OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 김포시 김포한강11로 328, 1층127호 (운양동,더리버뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 제1.2종근린생활시설 지2층 4237.51㎡ 지1층 4389.77㎡ 1층 2813.59㎡ 2층 2812.85㎡ 3층 2977.44㎡ 4층 2977.44㎡ 5층 2977.44㎡ 철근콘크리트구조 38.61㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 431m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 633m · 청수초등학교 · 초등학교
• 739m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 751m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1147m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1251m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1451m · 운양중학교 · 중학교

버스

• 210m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 227m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 333m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 409m · 대림e편한세상정문 · 388
• 431m · 한라비발디 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-22, 경기동부원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-22 · 경기동부원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 5510만

매각비용

832만

배당 가능액

5억 4677만

소유자 잔여

5억 4677만

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