부천지원 2025타경261-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 7892만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

333.14㎡ (100.8평)

토지면적

826.00㎡ (249.9평)

제시외면적

134.30

보증금

1억 7789만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8385만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

은행영사정로71번길

건물 · 대지권

건물

333.14㎡ (100.8평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

고촌읍 315-7 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재하는 '고촌풋살파크' 동측에 위치하며, 주위는 주 택 및 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

■ 기호(1) : 사다리형의 주거용 건부지임. ■ 기호(3) : 부정형의 나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 북측 세로와 접하며, 기호(3) 지적상 맹지로 기호(1) 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만) , 지구단위계획구역(2018-06-18)(은행정 마을) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항 시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (신기처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ■ 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만) , 지구단위계획구역(2018-06-18)(은행정 마을), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건으로, (건축물대장상 사용승인일자 : 2001.01.08) 벽 체 : 벽돌쌓기 등 새 시 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'주택'으로 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ. 2항' 참고.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 공부 및 현장조사 사항을 근거로 작성하였으며, 자 세한 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 315-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 은행영사정로71번길 19-9 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 315-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1. 토지는 목록 2. 건물 부지등으로 보이고, 목록 3. 토지는 지목이 `전`이나 평평한 공터임.

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 315-4 · 329㎡

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 315-4

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 315-7 · 497㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

추OO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 315-4 · 대 329㎡
• 26-03-24 · 경기도 김포시 고촌읍 은행영사정로71번길 19-9 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 99.42㎡ 2층 99.42㎡
• 26-03-24 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 315-7 · 전 497㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 501m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 1013m · 고촌중학교 · 중학교
• 1216m · 신곡중학교 · 중학교
• 1251m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 239m · 동일하이빌 · 김포16, 김포16A
• 303m · 청도아파트.은행정입구 · 김포16, 김포16A
• 352m · 청도아파트.은행정입구 · 김포16, 김포16A
• 456m · 월드메르디앙아파트 · 김포16, 김포16A
• 488m · 월드메르디앙아파트 · 김포16, 김포16A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-28, 고촌농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-28 · 고촌농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 7892만

매각비용

2668만

배당 가능액

17억 5224만

소유자 잔여

17억 5224만

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