부천지원 2025타경452-1 호텔마리나베이서울

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6321만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.78㎡ (1.7평)

건물면적

22.91㎡ (6.9평)

토지면적

5.78㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

632만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 741만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

아라육로152번길

건물 · 대지권

건물

호텔마리나베이서울 · 22.91㎡ (6.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

고촌읍 646-1 · 제1종일반주거지역 · 5.78㎡ (1.7평)

호

14층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 전호리 소재 '아라김포여객터미널' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 경인항(김포) 및 항만관련시설, 대형유통 및 판매시설, 대규모 물류센터 등으로 형성 된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제347호로서, (사용승인일: 2018.07.27) 외벽: 인조석 붙임 마감 등, 창호: 페어글라스 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반숙박시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 제1종지구단위계 획구역(김포고촌물류단지), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(고촌물류단지 처리분구)<하 수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 항만구역<항만법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 ""347호""이나, 객실문에 부착된 호수는 ""353호""로 표기되어 이용중인 바, 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 호텔마리나베이서울 3층347호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

목록 부동산은 (주)호텔마리나베이서울의 객실

경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 3층347호 · 철골철근콘크리트구조 22.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

점유자

(주)OOOOOOOOO

채권자

더OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 호텔마리나베이서울 3층347호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 숙박시설 지4층 2409.35㎡ 지3층 3293.76㎡ 지2층 4343.79㎡ 지1층 4176.29㎡ 1층 2339.39㎡ 2층 1525.37㎡ 3층 2439.01㎡ 4층 2246.36㎡ 5층 2246.36㎡ 6층 2246.36㎡ 7층 2246.36㎡ 8층 2246.36㎡ 9층 2246.36㎡ 10층 2246.36㎡ 11층 2246.36㎡ 12층 2246.36㎡ 13층 2246.36㎡ 14층 1977.65㎡ 철골철근콘크리트구조 22.91㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 281m · 김포아라뱃길입구 · 4-1, 김포16
• 302m · 전호리입구 · 4-1, 김포16
• 303m · 김포아라뱃길입구 · 4-1
• 332m · 전호리입구 · 김포16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-19, 더조은새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-19 · 더조은새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6321만

매각비용

94만

배당 가능액

6226만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다