부천지원 2025타경483-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 8454만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2452.00㎡ (741.7평)

제시외면적

없음

보증금

8845만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6666만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

전

대지권

고촌읍 344-4 · 개발제한구역

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ‘고촌역(김포골드라인)’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 음식점 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 (1,2,3) : 공히 사다리형의 토지로서 전 으로 이용중임. 일련번호 (4) : 부정형의 토지로서 전 및 일부 비닐하우스 부지로 이용중임. 일련번호 (5) : 사다리형의 토지로서 비닐하우스 및 관정 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 (1,2) 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,3,4,5) 공히 : 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 (4, 5) 토지상에 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함. (㉠ : 비닐하우스/창고, 약 120㎡, ㉡ : 판넬조/용도미상/㉠내부에 소재, 약 32㎡, ㉢ : 관정)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대미상임. - 비닐하우스(㉠) 내부에 판넬조 건물(㉡)이 소재하는것을 외부창문을 통해 확인하였으나 폐문부재로 내부확인이 불가함. (전기설비, LPG가스통, 위성안테나, 에어컨실외기 등이 외부에서 관찰되는 바 주택으로 이용가능성도 있는것으로 추정됨)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 342-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 342-10 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 343-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 343-7 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 344-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록 1,2,3. 토지는 지목이 `전`이나 일부 토지는 주차장등으로 사용하는 것으로 보이고 밭은 수확이 끝난 상태였음. 목록 4. 토지는 밭으로 경작중이고 수확

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 342-2 · 522㎡

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 342-10 · 73㎡

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 343-1 · 403㎡

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 343-7 · 1204㎡

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 344-4 · 250㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가처분권자

방OO

교부권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

장OO

기타

채OOOOOO OOO

배당요구권자

토OOO OOOO

임차인

이OO

지상권자

고OOOOOOO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 342-2 · 전 522㎡
• 26-05-07 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 342-10 · 전 73㎡
• 26-05-07 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 343-1 · 전 403㎡
• 26-05-07 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 343-7 · 전 1204㎡
• 26-05-07 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 344-4 · 전 250㎡

주변

학군

• 795m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 1311m · 고촌중학교 · 중학교

버스

• 276m · 신곡IC(미정차) · 6427, 7000, 7100, 8000, 8600, 8601, G6000, G6001, G6003, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포
• 318m · 신곡IC(미정차) · 6427, 7000, 7100, 8000, 8600, 8601, G6000, G6001, G6003, G6004, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포
• 472m · 영사정 · 김포16
• 488m · 이마트온라인물류센터 · 김포16-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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