부천지원 2025타경568-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7611만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.56㎡ (3.8평)

건물면적

45.75㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

2761만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8305만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

45.75㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6871-53 · 준주거지역 · 12.56㎡ (3.8평)

호

10층

당사자

채권자

계OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '나비초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 1083호로서, 외벽 : 벽돌 및 타일붙임 마감 등임. 창호 : 알루미늄샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 오피스텔, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 23미터 내외, 북측으로 노폭 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구래동 6871-53 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 1층1083호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6871-53 1층1083호 · 철근콘크리트구조 45.752㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OO

채권자

계OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 1층1083호 · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 7434.6931㎡ 2층 6945.4507㎡ 3층 6945.4507㎡ 4층 6910.9671㎡ 5층 6910.9671㎡ 6층 6879.7441㎡ 7층 6879.7441㎡ 8층 6814.0375㎡ 9층 6814.0375㎡ 10층 6814.0375㎡ 지1층 11307.8121㎡ 지2층 11511.6736㎡ 지3층 11583.3782㎡ 지4층 9402.9012㎡ 지5층 6871.389㎡ 철근콘크리트구조 45.752㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 나비초등학교 · 초등학교
• 467m · 나래중학교
• 467m · 나비초등학교 · 초등학교
• 683m · 김포구래초등학교
• 850m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 1038m · 한가람중학교 · 중학교
• 1223m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1229m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1388m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1389m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1463m · 김포호수고등학교

버스

• 129m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 179m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 281m · 금성백조예미지 · 2000, 21, 7000, 81
• 318m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 335m · 금성백조예미지 · 2000, 21, 7000, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-11, 계양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-11 · 계양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7611만

매각비용

414만

배당 가능액

2억 7197만

소유자 잔여

2억 2613만

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