경매 · 공장
부천지원 2025타경629-1
경기도 김포시 양촌읍 대포리 23-1 가동
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 김포시 양촌읍 대포리 23-1 가동
- 감정가
- 28억 991만
- 최저가
- 13억 7686만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1885.53㎡ (570.4평) · 토지 2314.00㎡ (700.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 241만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 13억 7686만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1885.53㎡ (570.4평)
- 토지면적
- 2314.00㎡ (700.0평)
- 제시외면적
- 1296.00
- 보증금
- 1억 9669만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 23억 9521만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
건물 · 대지권
- 건물
- 1885.53㎡ (570.4평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 양촌읍 23-1 · 생산녹지지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 근OOOOOOOOOOO 외 2
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 양촌읍 대포리 소재 '양촌산업단지 5공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 소재하며, 제반 입지여건은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1)은 대체로 사다리형 토지로 공업용 건부지로 이용중이고, 기호(4)는 현황 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1)은 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있으며, 기호(4)는 현황 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 2필지 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2)는 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 기호(3)은 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 내벽: 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2)는 공장 및 사무소로 이용중이고, 기호(3)은 기숙사로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(2)는 위생설비, 급배수시설 등이 되어 있음. 기호(3)은 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-27 | sd | 2025.03.05 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 대포리 23-1 · 토지
- 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 대포리 23-1 가동 · 건물
- 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 대포리 23-1 나동 · 건물
- 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 대포리 23-6 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 1
목록 1. 토지는 목록 2,3. 건물 부지등으로 보임. 목록 2,3. 건물과 연결되어 제시외 가설건축물
경기도 김포시 양촌읍 대포리 23-1 · 2286㎡
경기도 김포시 양촌읍 대포리 23-1 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 제2종근린생활시설 1층 330㎡ 2층 134.4㎡
경기도 김포시 양촌읍 대포리 23-1 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 공동주택 125.13㎡
경기도 김포시 양촌읍 대포리 23-6 · 28㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 20,000,000 | 2024.10.15~2026.10.14 | ||
| 서○○ | ||||
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOOOOOOOO
- 임금채권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 서OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-09 · 경기도 김포시 양촌읍 대포리 23-1 · 공장용지 2286㎡
- 26-07-09 · 경기도 김포시 양촌읍 대포리 23-1 가동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 제2종근린생활시설 1층 330㎡ 2층 134.4㎡
- 26-07-09 · 경기도 김포시 양촌읍 대포리 23-1 나동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 공동주택 125.13㎡
- 26-07-09 · 경기도 김포시 양촌읍 대포리 23-6 · 도로 28㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 933m · 학운초등학교 · 초등학교
버스
- 197m · 김포운수차고지(미정차) · 60
- 266m · 해병2사단입구(종점) · 8601
- 324m · 향동해병2사단 · 70, 71, 800, 81-1, 8601, 90
- 334m · 향동해병2사단(미정차) · G6004
- 376m · 해병2사단.향동 · 1, 70, 71, 800, 90, 90-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-20, 주식회사부산은행)
→ 최선순위설정일자(2022.06.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-20 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12 | 9번보전처분, 10번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-03-14 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-08-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-09-15 | 소유권이전 | 주식회사엔티코리아 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-09-15 | 소유권이전 신탁 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 20-09-15 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 주식회사엔티코리아 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-09-15 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 21-06-22 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 22-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-03-03 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-2 | 22-06-20 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-3 | 23-08-07 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-02-26 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-03-19 | 회생절차개시 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-01-24 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-02-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-02-20 | 임의경매개시결정 | 에이치에프비사이유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-04-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을27-1 | 27번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을26-1 | 26번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을23-1 | 23번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을20-1 | 20번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 13-03-22 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 8400만 | 말소 |
| 을2 | 13-03-22 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 10억 800만 | 말소 |
| 을2-1 | 13-03-22 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 13-03-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-09-25 | 근저당권설정 | 신○○ | 1억 | 말소 |
| 을4 | 14-03-10 | 근저당권설정 | 김포시 공동담보 토지 | 2114만 | 말소 |
| 을5 | 14-05-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-05-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을7 | 16-08-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-08-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-08-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 10억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 17-09-15 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 15억 3600만 | 말소 |
| 을13 | 20-10-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을14 | 21-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사융창저축은행 | 19억 2000만 | 말소 |
| 을15 | 21-06-23 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-06-23 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-09-10 | 근저당권설정 | 이○○ | 4억 2000만 | 말소 |
| 을18 | 22-06-10 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-06-20 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 22-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 20억 3500만 | 말소기준 |
| 을21 | 22-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | — | 말소 |
| 을22 | 23-03-20 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을23 | 23-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 5300만 | 소멸 |
| 을24 | 23-05-11 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 23-05-23 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 23-08-07 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을27 | 23-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 7686만
- 매각비용
- 2065만
- 배당 가능액
- 13억 5620만
- 소유자 잔여
- 9억 3820만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
- 423건 모두 보기