부천지원 2025타경636-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 5차 매각기일 · 최저가 4345만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.31㎡ (3.7평)

건물면적

45.99㎡ (13.9평)

토지면적

49.24㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

434만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9958만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

45.99㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6871-12 · 준주거지역 · 12.31㎡ (3.7평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""양촌역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지, 지식산업센터, 업무시설, 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하 는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 김포골드라인 ""양촌역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제8층 제805호, 제806호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬, 강화유리 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 공통 : 집합건축물대장상 공장(지식산업센터) 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 4필지 일단지의 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터.창고).지원시설 (근린생활시설) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 3차선의 도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공 공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과) <철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리 분구)<하수도법>. 기호2)~4) 공통 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도 시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지 개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 8층 805호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 8층 806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 8층 805호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터.창고). 지원시설(근린생활시설) 지3층 1490.992㎡ 지2층 8164.7418㎡ 지1층 8041.4814㎡ 1층 4871.3484㎡ 2층 4775.5466㎡ 3층 4738.3635㎡ 4층 4722.8785㎡ 5층 4722.8785㎡ 6층 4722.8785㎡ 7층 4722.8785㎡ 8층 4722.8785㎡ 9층 4657.9317㎡ 10층 4657.9317㎡ 철근콘크리트구조 45.99㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 734m · 나비초등학교 · 초등학교
• 738m · 나비초등학교 · 초등학교
• 793m · 한가람중학교 · 중학교
• 800m · 나래중학교
• 948m · 김포구래초등학교
• 1397m · 김포호수고등학교
• 1421m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1427m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1433m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 215m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 267m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 313m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 327m · 구래3리 · 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4345만

매각비용

65만

배당 가능액

4280만

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