부천지원 2025타경711-1 더끌리움 하이엔드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 9604만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.48㎡ (3.5평)

건물면적

39.90㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3241만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

더끌리움 하이엔드 · 39.90㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-39 · 11.48㎡ (3.5평)

호

2층

당사자

채권자

수OOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동에 소재하고, ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근 또는 근거리에 노선버스정류장, 지하철이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제308호이며(사용승인일 : 2023.6.20.), 외벽 : 외벽 석재, 벽돌 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""오피스텔""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 세장형에 유사한 토지이며, 업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측, 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-39 더끌리움 하이엔드 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-39 3층308호 · 철근콘크리트구조 39.896㎡

부동산표시목록

임차인

방OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 김포시 구래동 6871-39 더끌리움 하이엔드 3층308호 · 철근콘크리트구조 39.896㎡
• 26-09-03 · 경기도 김포시 구래동 6871-39 더끌리움 하이엔드 3층308호 · 철근콘크리트구조 39.896㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 602m · 한가람중학교 · 중학교
• 845m · 나비초등학교 · 초등학교
• 848m · 나비초등학교 · 초등학교
• 940m · 나래중학교
• 1040m · 김포구래초등학교
• 1195m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1278m · 김포호수고등학교
• 1395m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1461m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1466m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 구래3리 · 83, 86-1
• 126m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 146m · 구래3리 · 83, 86-1
• 149m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 255m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-25, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2023.07.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-25 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

9604만

매각비용

144만

배당 가능액

9459만

소유자 잔여

9459만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다