부천지원 2025타경896-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 1699만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

498.19㎡ (150.7평)

토지면적

670.00㎡ (202.7평)

제시외면적

63.00

보증금

1억 2169만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7407만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

은행영사정로51번길

건물 · 대지권

건물

498.19㎡ (150.7평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

고촌읍 403-6 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌면 신곡리 소재 '고촌초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린시설, 소규모공장, 농경지 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서, '제1종근린생활시설 및 단독주택' 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로를 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(은행정 마을), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시 설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(고촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등 지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㈀, ㈁이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)는 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로서, (사용승인일: 2008.12.24) 외벽: 판넬 마감, 창호: 하이새시 창호임. 기호(3)은 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서, (사용승인일: 2008.12.24) 외벽: 판넬 마감, 창호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 '근린생활시설 및 단독주택'으로 이용 중이고, 기호(3)은 '근린생활시설'로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

유류보일러 설비에 의한 난방시설(기호(2) 2층)을 갖추고 있으며, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 403-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 403-6 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 403-6 나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

목록 1. 토지는 목록 2,3.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

용OO

근저당권자

용OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

조OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 403-6 · 대 670㎡
• 26-02-05 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 403-6 가동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 제1종근린생활시설,단독주택 1층 143㎡ 2층 101.12㎡
• 26-02-05 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 403-6 나동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제1종근린생활시설 191.07㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 793m · 고촌중학교 · 중학교
• 1207m · 신곡중학교 · 중학교
• 1311m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 청도아파트.은행정입구 · 김포16, 김포16A
• 111m · 청도아파트.은행정입구 · 김포16, 김포16A
• 172m · 동일하이빌 · 김포16, 김포16A
• 197m · 월드메르디앙아파트 · 김포16, 김포16A
• 245m · 월드메르디앙아파트 · 김포16, 김포16A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-10, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 1699만

매각비용

1825만

배당 가능액

11억 9874만

소유자 잔여

9억 5232만

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