부천지원 2025타경919-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.58㎡ (22.6평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

74.58㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2096만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양곡3로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양촌읍 1238 · 제3종일반주거지역 · 74.58㎡ (22.6평)

호

17층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

금OO

소유자

금OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 양곡도서관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건을 포함하는 아파트단지와 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2010.07.22인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 건내 3층 301호로서 외 벽 : 일부 벽돌쌓기 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설, 승강기설비 및 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 토지는 단재내 도로를 이용하여 부지 북측으로 차량통행이 가능한 외부공도로 통행하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡숲유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(양곡택지개발사업[실시계획승인일(건교부 고시 제479호(2005.01.05))])<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1238 양곡 더 숲 305동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

금OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1238 양곡 더 숲 305동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 370.53㎡ 2층 345.39㎡ 3층 345.39㎡ 4층 345.39㎡ 5층 345.39㎡ 6층 345.39㎡ 7층 345.39㎡ 8층 345.39㎡ 9층 345.39㎡ 10층 345.39㎡ 11층 345.39㎡ 12층 238.05㎡ 13층 238.05㎡ 14층 238.05㎡ 15층 238.05㎡ 16층 238.05㎡ 17층 137.22㎡ 지1 78.29㎡ 철근콘크리트구조 84.97㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 신양중학교 · 중학교
• 726m · 신양초등학교 · 초등학교
• 738m · 양곡중학교 · 중학교
• 758m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 797m · 양곡중고등학교
• 1205m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1379m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1410m · 김포호수고등학교

버스

• 138m · 곡촌3단지 · 33, 7-2, 8000, 81-1
• 253m · 양능 · 101, 7-2, 83
• 286m · 양능 · 102, 7-2, 83
• 365m · 김포양곡5단지 · 33
• 365m · 곡촌1.2단지 · 101, 102, 33, 81-1, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-08, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9600만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9306만

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