부천지원 2025타경964-1 대명항수산물타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 2453만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.74㎡ (1.7평)

건물면적

6.60㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

245만 (최저가의 10%)

청구금액

7482만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

대명항1로

건물 · 대지권

건물

대명항수산물타운 · 6.60㎡ (2.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대곶면 487-9 · 5.74㎡ (1.7평)

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 '김포함상공원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대명포구 중심의 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제3층 건물내 제1층 제1044호로서 외벽: 벽돌조 치장쌓기 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물 대장상 용도는 상점이나 현장조사 당시 '공실' 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 판매시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 남서측 및 남동측으로 각각 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법> 본증명은간혹 전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시 관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 1층1044호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 부동산

경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 비동 1층1044호 · 철근콘크리트구조 6.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 1층1044호 · 철근콘크리트구조 6.6㎡
• 26-10-20 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 1층1044호 · 철근콘크리트구조 6.6㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1260m · 김포대명초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 대명항 · 101
• 117m · 대명항 · 60-3, 8000
• 141m · 대명항 · 102
• 444m · 약암호텔 · 60-5, 70, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-17, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.03.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-17 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2453만

매각비용

36만

배당 가능액

2417만

소유자 잔여

1144만

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