부천지원 2025타경995-3 샹보르영무파라드김포한강1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 5차 매각기일 · 최저가 3145만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.58㎡ (3.5평)

건물면적

44.80㎡ (13.6평)

토지면적

11.58㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

314만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 316만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

샹보르영무파라드김포한강1동 · 44.80㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

구래동 6871-60 · 준주거지역 · 11.58㎡ (3.5평)

호

10층

당사자

채권자

수OOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""김포한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 양촌역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제지1층 제비107호 외 2개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2022-03-08)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 공히 공장(지식산업센터)으로 되어 있음.(기호1, 기호2, 기호3)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 공장 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 구래동 6871-60, 6871-61 공히 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 지1층비107호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 지1층비106호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 지1층비105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-60 지1층비107호 · 철근콘크리트구조 59.2 ㎡

경기도 김포시 구래동 6871-60 지1층비106호 · 철근콘크리트구조 44.8 ㎡

경기도 김포시 구래동 6871-60 지1층비105호 · 철근콘크리트구조 44.8 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 지1층비105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 1층 2417.63 ㎡ 2층 2567.74 ㎡ 3층 2568.28 ㎡ 4층 2568.28 ㎡ 5층 2568.28 ㎡ 6층 2568.28 ㎡ 7층 2568.28 ㎡ 8층 2489.89 ㎡ 9층 2423.77 ㎡ 10층 2287.94 ㎡ 지1층 4378.65 ㎡ 지2층 4378.65 ㎡ 지3층 4386.22 ㎡ 철근콘크리트구조 44.8 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 648m · 한가람중학교 · 중학교
• 938m · 나비초등학교 · 초등학교
• 941m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1028m · 나래중학교
• 1136m · 김포구래초등학교
• 1189m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1351m · 김포호수고등학교
• 1469m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 구래3리 · 83, 86-1
• 158m · 구래3리 · 83, 86-1
• 207m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 243m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 349m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-01, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-01 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3145만

매각비용

47만

배당 가능액

3098만

소유자 잔여

3098만

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