부천지원 2025타경1042-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 5차 매각기일 · 최저가 3361만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.88㎡ (6.0평)

건물면적

33.24㎡ (10.1평)

토지면적

19.88㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 10%)

청구금액

6031만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로51번길

건물 · 대지권

건물

33.24㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

사우동 1267 · 제1종일반주거지역 · 19.88㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 1층 101호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감. 내벽: 내부 인테리어 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설 사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 완경사지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장세로각지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화 예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보 호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비 촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역 사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여 사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시 기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 건물 외벽에 '한진아이파크'로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 1267 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 1267 1층101호 · 철근콘크리트구조 33.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

기OO

배당요구권자

오OOOOOOO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 김포시 사우동 1267 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택.제2종근린생활시설 1층 53.88㎡ 2층 172.26㎡ 3층 172.26㎡ 4층 132.36㎡ 5층 122.3㎡ 철근콘크리트구조 33.24㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 김포여자중학교 · 중학교
• 194m · 김포고등학교 · 고등학교
• 393m · 김포그린학교
• 431m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 597m · 김포중학교 · 중학교
• 869m · 금파초등학교 · 초등학교
• 917m · 금파중학교 · 중학교
• 924m · 김포초등학교 · 초등학교
• 986m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1053m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1074m · 감정중학교 · 중학교
• 1359m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 271m · 김포여중 · 53
• 301m · 김포등기소 · 53
• 353m · 신안아파트 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-02, 오정농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-02 · 오정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3361만

매각비용

50만

배당 가능액

3310만

소유자 잔여

3310만

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