경매 · 아파트
부천지원 2025타경1059-1 장릉마을
경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 102동 7층701호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 102동 7층701호
- 감정가
- 4억 2000만
- 최저가
- 2억 9400만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 189.22㎡ (57.2평) · 토지 104.31㎡ (31.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 514만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 104.31㎡ (31.6평)
- 건물면적
- 189.22㎡ (57.2평)
- 토지면적
- 104.31㎡ (31.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2940만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2075만
- 담당계
- 9계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 승가로
건물 · 대지권
- 건물
- 장릉마을 · 189.22㎡ (57.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 풍무동 740 · 104.31㎡ (31.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""중앙승가대학교""동측으로 인접하여 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려시 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 15층 건물 내 7층 701호로서, (사용승인일: 2002.05.15) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 비교적 광평수의 부정형 토지로서, 아파트(삼성쉐르빌) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 이용하여 통행하며, 동측 정문으로 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입 표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(중앙승가대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대 보호구역(중앙승가대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술 과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,하수 처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-21 | sd | 2025.03.31 도달 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 102동 7층701호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 김포시 풍무동 740 102동 7층701호 · 철근콘크리트조 189.22㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 기타
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOOOO
- 임차권자
- 서OOOOOOOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 오OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-02 · 경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 102동 7층701호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 아파트 지1층 406.88㎡ 1층 416.68㎡ 2층 406.32㎡ 3층 406.32㎡ 4층 406.32㎡ 5층 406.32㎡ 6층 406.32㎡ 7층 406.32㎡ 8층 406.32㎡ 9층 406.32㎡ 10층 406.32㎡ 11층 406.32㎡ 12층 406.32㎡ 13층 406.32㎡ 14층 406.32㎡ 15층 406.32㎡ 철근콘크리트조 189.22㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 266m · 중앙승가대학교
- 577m · 인천이음고등학교
- 691m · 인천이음중학교
- 809m · 인천이음초등학교
- 836m · 풍무고등학교 · 고등학교
- 963m · 양도초등학교 · 초등학교
- 968m · 인천한별초등학교
- 1055m · 인천원당고등학교 · 고등학교
- 1074m · 원당고등학교 · 고등학교
- 1156m · 원당중학교 · 중학교
- 1279m · 인천창신초등학교 · 초등학교
- 1409m · 김포여자중학교 · 중학교
버스
- 411m · 검단로제비앙라포레 · 9701, 인천e음82, 인천e음89
- 433m · 검단예미지트리플에듀아파트 · 9701, 인천e음89
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-14, 오정농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-14 · 오정농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-2 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-06-21 | 소유권보존 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-08-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-11-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-06-09 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-02-12 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 04-02-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 04-12-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-03-15 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-11-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 06-02-08 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-02-15 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 06-09-12 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 13-11-19 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 13-12-16 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-03-19 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 811만 | 말소 |
| 갑15 | 14-04-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-12-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 15-10-01 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑18 | 15-11-09 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-11-10 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 15-11-13 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-01-14 | 소유권이전 | 한○○ | 2억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 16-01-14 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-04-07 | 임의경매개시결정 | 오정농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-08-16 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을2 | 04-02-25 | 근저당권설정 | 남대문새마을금고 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 06-02-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 475만 | 말소 |
| 을4 | 06-02-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-02-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5070만 | 말소 |
| 을7 | 11-07-22 | 3번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-07-22 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 5560만 | 말소 |
| 을9 | 12-09-04 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이저축은행 | 2340만 | 말소 |
| 을10 | 15-12-18 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-01-14 | 근저당권설정 | 오정농업협동조합 | 2억 1120만 | 말소기준 |
| 을12 | 16-01-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 16-11-23 | 11번근저당권변경 | 2400만 | 소멸 | |
| 을13 | 18-06-12 | 근저당권설정 | 신○○ | 7000만 | 말소 |
| 을14 | 23-07-10 | 주택임차권 | 정○○ | 2억 2000만 | 소멸 |
| 을15 | 24-06-26 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9400만
- 매각비용
- 441만
- 배당 가능액
- 2억 8959만
- 소유자 잔여
- 4559만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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