부천지원 2025타경1110-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1367만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

490.76㎡ (148.5평)

토지면적

216.50㎡ (65.5평)

제시외면적

97.65

보증금

5136만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5263만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

490.76㎡ (148.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

양촌읍 3276 · 제1종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""학운2산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(학운2산업단지(2010.11.25)), 제1종일반주거지역(2014-06-24), 제1종지구단위계획구역(학운2산업단지(2010.11.25)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2016-12-12)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:2019.05.10)

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(현황 공실 상태임) 2층~4층 : 다가구주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""토지건물 감정평가명세표"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

""토지건물 감정평가명세표"" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3276 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3276 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3276 · 216.5㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3276 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 105.9㎡ 2층 97.33㎡ 3층 94.94㎡ 4층 94.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

압류권자

김OO

임차권자

김OO

임차권자

신OO

임차인

LO OOO OO

임차인

NOOOOO OOO OOO

임차인

TOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3276 · 대 216.5㎡
• 26-05-21 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3276 1동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 105.9㎡ 2층 97.33㎡ 3층 94.94㎡ 4층 94.94㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 71m · 학운5리종점 · 1, 4, 4-2, 83, 90-1
• 72m · 학운5리종점 · 1, 4, 4-2, 83, 90-1
• 178m · 쌀섬 · 1, 4, 4-2, 90-1
• 262m · 우미산업 · 90-1
• 287m · 우미산업 · 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-24, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-24 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1367만

매각비용

770만

배당 가능액

5억 596만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다