부천지원 2025타경1264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 8843만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1784.55㎡ (539.8평)

토지면적

2692.00㎡ (814.3평)

제시외면적

957.00

보증금

1억 3884만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3566만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

1784.55㎡ (539.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

대곶면 273-7 · 농림지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 '송마리보건진료소' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 기호 1 완경사지에 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서 공장 건부지로 이용 중임. 2) 기호 6~7 완경사의 부정형 토지로서 도로 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호 1 본건 서측으로 접한 기호 6~7 토지를 통하여 인접 도로에 연결됨. 2) 기호 6~7 본건이 약 폭 6미터 내외의 도로이며 인접도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적도 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 준불연판넬지붕 1층(기호 2~4) 및 2층(기호 5) 건물로서 내·외벽 : 판넬 마감. 창호 : PVC샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장, 창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적도 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 나동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 다동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 라동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 274-12 · 토지
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 274-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

2

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

목록 1. 토지는 목록 2,3,4,5. 건물 부지등으로 보이고, 목록 6,7. 토지는

경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 · 2489㎡

경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 165㎡

경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 165㎡

경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 165㎡

경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 공장 1층 165.00㎡ 2층 167.55㎡

경기도 김포시 대곶면 송마리 274-12 · 4㎡

경기도 김포시 대곶면 송마리 274-3 · 314㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

안OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

황OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 · 공장용지 2489㎡
• 26-06-04 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 165㎡
• 26-06-04 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 나동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 165㎡
• 26-06-04 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 다동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 165㎡
• 26-06-04 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 273-7 라동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 공장 1층 165.00㎡ 2층 167.55㎡
• 26-06-04 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 274-12 · 도로 4㎡
• 26-06-04 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 274-3 · 도로 314㎡ (갑구 10, 11번 61858분의 39203 주식회사 케이씨에프 지분 전부)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1226m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 8843만

매각비용

2082만

배당 가능액

13억 6760만

소유자 잔여

6억 8414만

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