경매 · 상가
부천지원 2025타경1356-1
경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-1 1동
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-1 1동
- 감정가
- 30억 2952만
- 최저가
- 21억 2066만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 2944.00㎡ (890.6평) · 토지 3350.00㎡ (1013.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 238만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 21억 2066만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2944.00㎡ (890.6평)
- 토지면적
- 3350.00㎡ (1013.4평)
- 제시외면적
- 1984.00
- 보증금
- 2억 1206만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 2703만
- 담당계
- 1계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 삼도공단로
건물 · 대지권
- 건물
- 2944.00㎡ (890.6평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 양촌읍 754-2 · 자연녹지지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운2산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지 등이 소재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건1,2: 세장형의 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 본건3: 도로임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건1은 남서측으로 본건3(도로)에 접하고 있으며, 본건2는 남서측으로 로폭 약 6미터정도의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건1~3) 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(학운7 일반산업단지), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운7 일반산업단지(기업지원과 문의))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠~㉦이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건4) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로, 외벽:판넬 마감 등, 창호: 샷시창호임. 본건5) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로, 외벽:판넬 마감 등, 창호: 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건4,5) 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건4,5) 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.14 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-1 · 토지
- 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-2 · 토지
- 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-3 · 토지
- 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-1 1동 · 건물
- 목록 5 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-2 1동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록 1,2,3. 토지는 목록 4,5. 건물 부지등으로 보이고, 토지내에 제시외 가설건축물 1동 소재하고
경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-1 · 1588㎡
경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-2 · 1583㎡
경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-3 · 179㎡
경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-1 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 480㎡
경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-2 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 480㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2022.12.07~2024.12.06 | |||
| (주)준로지스 3피엘지점 | 2017.05.01~2019.04.30 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 하OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 한OO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 임차인
- (주)OOOO OOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 허OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-30 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-1 · 공장용지 1588㎡
- 26-04-30 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-2 · 공장용지 1583㎡
- 26-04-30 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-3 · 도로 179㎡
- 26-04-30 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-1 1동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 480㎡
- 26-04-30 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-2 1동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 480㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 129m · 학운5리마을회관 · 1, 4, 4-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-20, 주식회사부산은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-20 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-09-30 | 소유권보존 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-12-29 | 소유권이전 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-01-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 20-08-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 22-01-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-10-28 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-12-16 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-03-10 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-03-10 | 3번보전처분, 4번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-03-21 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 8096만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-04-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-12-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을12-1 | 12번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을13-1 | 13번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 16-09-30 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 16-09-30 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 16-12-29 | 근저당권설정 | 허○○ | 3억 | 말소 |
| 을4 | 17-06-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-09-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 17-12-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을8 | 18-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을9 | 20-08-20 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 16억 776만 | 말소기준 |
| 을11 | 20-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 을12 | 20-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 6577만 | 소멸 |
| 을13 | 20-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 을14 | 22-01-18 | 근저당권설정 | 송○○ | 3억 6000만 | 말소 |
| 을15 | 22-09-26 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-09-26 | 근저당권설정 | 한○○ | 6억 6000만 | 소멸 |
| 을17 | 24-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 21억 2066만
- 매각비용
- 3181만
- 배당 가능액
- 20억 8885만
- 소유자 잔여
- 9억 7212만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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