부천지원 2025타경1516-1 샹보르영무파라드김포한강1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 5차 매각기일 · 최저가 4850만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.17㎡ (3.7평)

건물면적

47.08㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5840만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

샹보르영무파라드김포한강1동 · 47.08㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-60 · 준주거지역 · 12.17㎡ (3.7평)

호

10층

당사자

채권자

수OOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 김포한강10로133번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""양촌역"" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 922호로서, 외벽: 법랑판넬 및 커튼웰 마감 창호: 강화유리 창호임. (사용승인일:2022-03-08)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기(승용,화물용), 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러, 옥내/옥외 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(토지 1) 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지 (저촉), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구). (토지 2) 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지 (저촉), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 9층922호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-60 9층922호 · 철근콘크리트구조 47.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

임차인

박OO

임차인

홍OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 9층922호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 1층 2417.63 ㎡ 2층 2567.74 ㎡ 3층 2568.28 ㎡ 4층 2568.28 ㎡ 5층 2568.28 ㎡ 6층 2568.28 ㎡ 7층 2568.28 ㎡ 8층 2489.89 ㎡ 9층 2423.77 ㎡ 10층 2287.94 ㎡ 지1층 4378.65 ㎡ 지2층 4378.65 ㎡ 지3층 4386.22 ㎡ 철근콘크리트구조 47.08㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 648m · 한가람중학교 · 중학교
• 938m · 나비초등학교 · 초등학교
• 941m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1028m · 나래중학교
• 1136m · 김포구래초등학교
• 1189m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1351m · 김포호수고등학교
• 1469m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 구래3리 · 83, 86-1
• 158m · 구래3리 · 83, 86-1
• 207m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 243m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 349m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-06, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-06 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

4850만

매각비용

72만

배당 가능액

4777만

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