부천지원 2025타경1547-1 장릉마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1364만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

104.31㎡ (31.6평)

건물면적

189.22㎡ (57.2평)

토지면적

104.31㎡ (31.6평)

제시외면적

없음

보증금

2136만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5303만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

승가로

건물 · 대지권

건물

장릉마을 · 189.22㎡ (57.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍무동 740 · 제2종일반주거지역 · 104.31㎡ (31.6평)

호

14층

당사자

채권자

신OOOOOOOO OOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

김포시 풍무동 소재 ""중앙승가대학교""에 동측으로 접하여 위치하는 아파트 ""장릉마을 제105동"" 제8층 제802호로서 인근은 임야, 농경지 및 검단신도시 아파트 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대규모로 조성된 검단신도시에 인접하여 대중교통상황 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 지하1층 지상14층 규모의 아파트 내 제8층 제802호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 역사문화환경보존지역, 장애물제한표면구역(공항시설법), 진입표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 역사문화환경 보존지역(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 105동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 740 105동 8층802호 · 철근콘크리트조 189.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

신OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 105동 8층802호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 14층 아파트 지1층 406.88㎡ 1층 416.68㎡ 2층 406.32㎡ 3층 406.32㎡ 4층 406.32㎡ 5층 406.32㎡ 6층 406.32㎡ 7층 406.32㎡ 8층 406.32㎡ 9층 406.32㎡ 10층 406.32㎡ 11층 406.32㎡ 12층 406.32㎡ 13층 406.32㎡ 14층 406.32㎡ 철근콘크리트조 189.22㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 중앙승가대학교
• 577m · 인천이음고등학교
• 691m · 인천이음중학교
• 809m · 인천이음초등학교
• 836m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 962m · 양도초등학교 · 초등학교
• 968m · 인천한별초등학교
• 1055m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1074m · 원당고등학교 · 고등학교
• 1156m · 원당중학교 · 중학교
• 1279m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 1409m · 김포여자중학교 · 중학교

버스

• 411m · 검단로제비앙라포레 · 9701, 인천e음82, 인천e음89
• 433m · 검단예미지트리플에듀아파트 · 9701, 인천e음89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-23, 신한생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-23 · 신한생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1364만

매각비용

320만

배당 가능액

2억 1043만

소유자 잔여

8822만

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