부천지원 2025타경1561-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.12㎡ (16.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

54.12㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

3402만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1254만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마산동 672-3 · 제3종일반주거지역 · 54.12㎡ (16.4평)

호

25층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

주OOO OO(OOOOOOOOOOOOOO)

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""은여울중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 생활편의시설, 학교등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드선(마산역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포 한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m) (2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(은여울중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은여울중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은여울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수 도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 672-3 이편한세상한강신도시2차 103동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

중OOOOO

소유자

조OO

채권자

부OOOOOO

채무자

주OOO OO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 김포시 마산동 672-3 이편한세상한강신도시2차 103동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 451.3085㎡ 2층 435.1886㎡ 3층 435.1886㎡ 4층 431.2301㎡ 5층 431.2301㎡ 6층 431.2301㎡ 7층 431.2301㎡ 8층 431.2301㎡ 9층 431.2301㎡ 10층 431.2301㎡ 11층 431.2301㎡ 12층 431.2301㎡ 13층 431.2301㎡ 14층 431.2301㎡ 15층 431.2301㎡ 16층 431.2301㎡ 17층 431.2301㎡ 18층 431.2301㎡ 19층 431.2301㎡ 20층 431.2301㎡ 21층 431.2301㎡ 22층 431.2301㎡ 23층 431.2301㎡ 24층 431.2301㎡ 25층 431.2301㎡ 철근콘크리트구조 84.9791㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 은여울중학교 · 중학교
• 226m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 624m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 625m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 671m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 673m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1021m · 김포구래초등학교
• 1208m · 나래중학교
• 1234m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1238m · 나비초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 은여울중학교.경남아너스빌 · 4-2
• 278m · 상록데시앙 · 4-2
• 347m · 힐스테이트.경남아너스빌 · 2000, 21, 3, 4-1, 60-3, 6427, 7000, 81, 8600, 8601, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 471m · 한강센트럴블루힐후문 · 4-2
• 479m · 힐스테이트.경남아너스빌 · 2000, 21, 3, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 8600, 8601, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-06, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-06 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4020만

매각비용

510만

배당 가능액

3억 3509만

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