부천지원 2025타경1882-1 대명항수산물타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3126만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.58㎡ (26.5평)

건물면적

100.54㎡ (30.4평)

제시외면적

없음

보증금

1312만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7453만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

대명항1로

건물 · 대지권

건물

대명항수산물타운 · 100.54㎡ (30.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대곶면 487-9 · 87.58㎡ (26.5평)

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 ""대명항"" 북동측에 위치하며, 본건 주위는 대명포구 주변으로 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 일반버스 정류장 등이 소재하는 등, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상3층 건물 내 제2층 제2001호, 2002호로서, (사용승인일:2020.12.17) 외벽: 치장석 붙임 및 치장타일 붙임 마감 등 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나, 현황은 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 판매시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 남서측 및 남동측으로 각각 소로 및 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) , 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기준시점 현재 공실 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 2층2001호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 2층2002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

2001호, 2002호는 내부 통

경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 비동 2층2001호 · 철근콘크리트구조 100.54㎡

경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 비동 2층2002호 · 철근콘크리트구조 46㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

빅OOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 2층2001호 · 철근콘크리트구조 100.54㎡
• 26-10-20 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 2층2001호 · 철근콘크리트구조 100.54㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1260m · 김포대명초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 대명항 · 101
• 117m · 대명항 · 60-3, 8000
• 141m · 대명항 · 102
• 444m · 약암호텔 · 60-5, 70, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 남동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3126만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2929만

소유자 잔여

1억 2929만

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