부천지원 2025타경1929-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5595만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

548.10㎡ (165.8평)

토지면적

563.44㎡ (170.4평)

제시외면적

35.20

보증금

7559만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7537만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

548.10㎡ (165.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대곶면 147-39

호

2층,지1층,1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 ""대곶119안전센터"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 소규모 공장 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 ""수남로"" 및 ""대곶서로"" 로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호(3~5) : 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(3))에 접함. 기호(3~5) : 본건이 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4) : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한 보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도: 단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.))이며, 기호(5) : 생산관리지역(2023-05-02)(생산관리지역), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독 다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대차 관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 후면 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 내부인테리어, 페인팅 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일 : 2022년 01월 19일)

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층은 주차장, 재실, 다목적 방, 통로 및 계단실 등으로 이용 중이며, 1,2층은 공히 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 지1층 상부에 조경수(소나무, 단풍나무, 배롱나무, 모과나무, 감나무, 철쭉 등) 와 잔디, 화단 등의 제반 정원시설(제시외물건 ㉠)이 소재하며, 본건 건물 1층에 제시외 물건 ㉡~㉤이 소재함. (후첨 <건물개황도> 및 <사진용지> 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 1층 용도는 공부상 ""코어실, 주차장""으로 등재되어 있으나, 현황은 ""주차장, 재실, 다목적 방, 통로, 계단실 등""으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 건물 지1층 상부에 소재하는 조경수 중 배롱나무, 모과나무 및 감나무 하부에 수목장(조경수에 고인의 명찰이 부착되어 있음)이 되어 있는 것으로 조사되었으니 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람. (후첨 <사진용지> 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 147-39 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 147-39 1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 147-19 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 147-33 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 151 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1. 토지는 목록 2. 건물 부지등으로 보이고, 목록 3,4

경기도 김포시 대곶면 대벽리 147-39 · 472㎡

경기도 김포시 대곶면 대벽리 147-39 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 252.75㎡ 1층 137.55㎡ 2층 122.6㎡

경기도 김포시 대곶면 대벽리 147-19 · 968㎡

경기도 김포시 대곶면 대벽리 147-33 · 165㎡

경기도 김포시 대곶면 대벽리 151 · 393㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

기OO

공유자

김OO

공유자

서OO

공유자

손OO

공유자

심OO

공유자

양OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

한OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

오OO

지상권자

허OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 147-39 · 대 472㎡
• 26-05-14 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 147-39 1동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 252.75㎡ 1층 137.55㎡ 2층 122.6㎡
• 26-05-14 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 147-19 · 도로 968㎡ (갑구 18번 968분의 4.78 허현구 지분 전부)
• 26-05-14 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 147-33 · 도로 165㎡ (갑구 4번 165분의 83.44 허현구 지분 전부)
• 26-05-14 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 151 · 도로 393㎡ (갑구 10번 393분의 3.22 허현구 지분 전부)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 787m · 수남초등학교 · 초등학교

버스

• 440m · 상마삼거리 · 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-18, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-18 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 5595만

매각비용

1133만

배당 가능액

7억 4461만

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