부천지원 2025타경1967-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 51억 5451만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1659.88㎡ (502.1평)

토지면적

3958.00㎡ (1197.3평)

제시외면적

8.10

보증금

5억 1545만 (최저가의 10%)

청구금액

1106만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

걸포1로

건물 · 대지권

건물

1659.88㎡ (502.1평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

걸포동 1205-2

호

1층

당사자

채권자

로OOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 경기도 김포시 걸포동 소재 '걸포초등교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지 등으로 이루어진 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 자루형의 완경사인 토지로서 공장부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 농업진흥구역 <농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)는 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층건(사용승인일 : 2022.03.29.) 이고, 기호(3)은 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층건(사용승인일 : 2022. 03.29.)으로서 - 외벽 : 판넬마감 등임. - 내벽 : 판넬마감, 몰탈위페인팅마감 등임. - 창호 : 알루미늄샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 공장, 창고, 화장실 등으로 이용중이고, 기호(3)은 공장(제조, 사무실, 화장실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2)와 기호(3)의 임대관계는 공히 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 걸포동 1205 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 걸포동 1205 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 걸포동 1205 나동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 걸포동 1208 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 걸포동 1205-2 · 토지
• 목록 6 · 경기도 김포시 걸포동 1208-2 · 토지
• 목록 7 · 경기도 김포시 걸포동 1205-2 가동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1. 토지는 목록 2,3. 건물의 부지등으로 보이고 목록 2,3. 건물은 `걸포동 12

경기도 김포시 걸포동 1205 · 1570㎡

경기도 김포시 걸포동 1205 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 공장 1층 707.7㎡

경기도 김포시 걸포동 1205 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 공장 1층 480㎡ 2층 272㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

로OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

이OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

청OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

가처분권자

기OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

로OOOOO OOOO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

로OOOOO OOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 김포시 걸포동 1205 · 공장용지 1570㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 걸포동 1205 · 공장용지 1570㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 걸포동 1205 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 공장 1층 707.7㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 걸포동 1205 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 공장 1층 707.7㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 걸포동 1205 나동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 공장 1층 480㎡ 2층 272㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 걸포동 1205 나동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 공장 1층 480㎡ 2층 272㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 걸포동 1208 · 공장용지 1423㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 걸포동 1208 · 공장용지 1423㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 걸포동 1205-2 · 공장용지 392㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 걸포동 1205-2 · 공장용지 392㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 걸포동 1208-2 · 공장용지 573㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 걸포동 1208-2 · 공장용지 573㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 걸포동 1205-2 가동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 192.08㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 걸포동 1205-2 가동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 192.08㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 980m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 1214m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1263m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 1319m · 금파초등학교 · 초등학교
• 1391m · 금파중학교 · 중학교

버스

• 277m · 북변IC(미정차) · 21
• 297m · 걸포중앙공원입구 · 33-2, 841
• 319m · 북변IC(미정차) · 21
• 411m · 김포우리병원 · 3, 33-2, 7, 841
• 419m · 대산-종점 · 901-1(강화), 901-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-15, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.04.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

51억 5451만

매각비용

7731만

배당 가능액

50억 7719만

소유자 잔여

22억 5875만

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