부천지원 2025타경2038-1 디원시티 시그니처 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 3680만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.20㎡ (4.6평)

건물면적

56.75㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

368만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8061만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

디원시티 시그니처 지식산업센터 · 56.75㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-12 · 15.20㎡ (4.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 김포시 구래동 소재 ""구래동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하는 공장(지식산업센터) ""디원시티 시그니처"" 제7층 제749호로서 인근은 대규모 개발사업지구인 김포한강신도시 내 상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

김포지하철 ""김포골드라인 구래역""이 동측인근에 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하3층 지상10층 규모의 근린생활시설 및 공장 복합용도의 지식산업센터 건물 내 제7층 제749호(공장)으로서 외벽 : 복합패널 등 마감 창호 : 철재창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 공장임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용부분에 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

구래동 6872-12,13,14,15 4필1단의 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 지식산업센터 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수도법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 7층749호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6871-12 7층749호 · 철근콘크리트구조 56.7525㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 7층749호 · 철근콘크리트구조 56.7525㎡
• 26-10-20 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 7층749호 · 철근콘크리트구조 56.7525㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 693m · 나비초등학교 · 초등학교
• 696m · 나비초등학교 · 초등학교
• 756m · 나래중학교
• 801m · 한가람중학교 · 중학교
• 908m · 김포구래초등학교
• 1386m · 김포호수고등학교
• 1392m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1397m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1443m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1499m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 187m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 223m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 308m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 328m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-06, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3680만

매각비용

55만

배당 가능액

3625만

소유자 잔여

3625만

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