부천지원 2025타경2052-1 핵심프라자3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 866만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.04㎡ (20.9평)

건물면적

219.52㎡ (66.4평)

토지면적

69.04㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

4086만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4439만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

마송1로84번길

건물 · 대지권

건물

핵심프라자3 · 219.52㎡ (66.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

통진읍 521-3 · 69.04㎡ (20.9평)

호

8층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 '마송중ㆍ고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙 근린생활시설 및 공원, 학교, 아파트 단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 제6층 제604호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 새시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ""노래연습장""이며, 현황 ""운동시설""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 가장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북동측으로 중로변 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

마송리 512-3, 512-4 : 동일사항임. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5.30.)) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, <추가기재> 본증명은간혹전산 오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시 관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 핵심프라자3 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 6층604호 · 철근콘크리트구조 219.52㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차인

한OO

임차인

한OO(OOO OO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 핵심프라자3 6층604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설, 노유자시설, 운동시설 지2층 1285.84㎡ 지1층 1265.65㎡ 1층 832.5㎡ 2층 761.1㎡ 3층 761.1㎡ 4층 761.1㎡ 5층 761.1㎡ 6층 761.1㎡ 7층 548.42㎡ 8층 548.42㎡ 옥탑층 101.04㎡ 철근콘크리트구조 219.52㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 마송중학교 · 중학교
• 427m · 통진중학교 · 중학교
• 457m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 458m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 462m · 마송중고등학교
• 487m · 통진중고등학교
• 490m · 마송고등학교 · 고등학교
• 501m · 통진고등학교 · 고등학교
• 665m · 통진초등학교 · 초등학교
• 845m · 마송초등학교 · 초등학교
• 1347m · 서암초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 마송우회도로사거리 · 3, 33, G6003
• 115m · 마송우회도로사거리 · 33, G6003
• 198m · 마송 · 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 213m · 마송 · 3, 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 243m · 매수리마을9단지.마송중고교 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 866만

매각비용

612만

배당 가능액

4억 253만

소유자 잔여

4억 253만

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