부천지원 2025타경2090-1 풍무푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.62㎡ (17.1평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

56.62㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

4585만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5971만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현로

건물 · 대지권

건물

풍무푸르지오 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍무동 1060 · 56.62㎡ (17.1평)

호

29층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

더OOOOOOOO OOOO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무초등학교' 북동측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 인근에 “풍무역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : PVC 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, W.C, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 서측으로 주출입구가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 생산녹지지역 , 제2종일반주거지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 공공공지(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합) , 어린이공원(저촉) , 완충녹지(2014-08-27)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(주디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 1060 풍무푸르지오 102동 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 풍무동 1060 102동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 84.9873 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO(O))

배당요구권자

호OO

소유자

오OO

압류권자

김OO

임차인

WO OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

더OOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 김포시 풍무동 1060 풍무푸르지오 102동 15층1502호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 498.9758㎡ 2층 459.0464㎡ 3층 459.0464㎡ 4층 459.0464㎡ 5층 459.0464㎡ 6층 459.0464㎡ 7층 459.0464㎡ 8층 459.0464㎡ 9층 459.0464㎡ 10층 459.0464㎡ 11층 459.0464㎡ 12층 459.0464㎡ 13층 459.0464㎡ 14층 459.0464㎡ 15층 459.0464㎡ 16층 459.0464㎡ 17층 459.0464㎡ 18층 459.0464㎡ 19층 459.0464㎡ 20층 459.0464㎡ 21층 459.0464㎡ 22층 459.0464㎡ 23층 459.0464㎡ 24층 459.0464㎡ 25층 459.0464㎡ 26층 459.0464㎡ 27층 459.0464㎡ 28층 459.0464㎡ 29층 459.0464㎡ 철근콘크리트구조 84.9873 ㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 515m · 양도중학교 · 중학교
• 771m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 818m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1158m · 풍무중학교 · 중학교
• 1258m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1337m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1416m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1463m · 고촌고등학교 · 고등학교
• 1500m · 금란초등학교 · 초등학교

버스

• 358m · 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 · 33-1, 82, G6002, 서울02출근
• 374m · 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 · 33-1, 82, G6002, 서울02퇴근
• 375m · 풍무역 · 1002, 1004, 2, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 이음1, 이음2
• 403m · 풍무역 · 1002, 1004, 2, 3000-1, 3000인천, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 이음1, 이음2
• 418m · 풍무도서관 · 33-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-07, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5850만

매각비용

687만

배당 가능액

4억 5162만

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