부천지원 2025타경2281-3 핵심프라자3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3171만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.74㎡ (8.4평)

건물면적

88.20㎡ (26.7평)

제시외면적

없음

보증금

2634만 (최저가의 20%)

청구금액

13억 5423만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

마송1로84번길

건물 · 대지권

건물

핵심프라자3 · 88.20㎡ (26.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

통진읍 521-3 · 자연녹지지역 · 27.74㎡ (8.4평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 ""마송중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 근린생활시설, 상업용건물, 아파트 단지, 공원 등이 소재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층건 제1.2종근린생활시설, 노유자시설, 운동시설 건물 내 3층301호, 3층302호, 3층303호 및 3층304호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 페인팅 및 판넬 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1건물: 한의원으로 이용중임. 기호2건물: 학원으로 이용중임. 기호3건물: 학원으로 이용중임. 기호4건물: 학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단인 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 제1.2종근린생활시설, 노유자시설, 운동시설 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 복동측 및 남서측으로 도로폭 약15m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2토지 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012,5.30)), 하수처리구역(통진처리분구).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 핵심프라자3 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 핵심프라자3 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 핵심프라자3 3층303호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 핵심프라자3 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 3층301호 · 철근콘크리트구조 219.52㎡

경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 88.2㎡

경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 3층303호 · 철근콘크리트구조 88.2㎡

경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 3층304호 · 철근콘크리트구조 219.52㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 핵심프라자3 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설, 노유자시설, 운동시설 지2층 1285.84㎡ 지1층 1265.65㎡ 1층 832.5㎡ 2층 761.1㎡ 3층 761.1㎡ 4층 761.1㎡ 5층 761.1㎡ 6층 761.1㎡ 7층 548.42㎡ 8층 548.42㎡ 옥탑층 101.04㎡ 철근콘크리트구조 88.2㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 핵심프라자3 3층303호 · 철근콘크리트구조 88.2㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 마송중학교 · 중학교
• 427m · 통진중학교 · 중학교
• 457m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 458m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 462m · 마송중고등학교
• 487m · 통진중고등학교
• 490m · 마송고등학교 · 고등학교
• 501m · 통진고등학교 · 고등학교
• 665m · 통진초등학교 · 초등학교
• 845m · 마송초등학교 · 초등학교
• 1347m · 서암초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 마송우회도로사거리 · 3, 33, G6003
• 115m · 마송우회도로사거리 · 33, G6003
• 198m · 마송 · 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 213m · 마송 · 3, 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 243m · 매수리마을9단지.마송중고교 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-30, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3171만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2973만

소유자 잔여

1억 2973만

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