부천지원 2025타경2311-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3847만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

619.20㎡ (187.3평)

토지면적

998.00㎡ (301.9평)

제시외면적

454.20

보증금

3384만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4165만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

종생로

건물 · 대지권

건물

619.20㎡ (187.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

대곶면 85-32

호

단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 ""대곶I.C톨게이트"" 남서측 직선거리 약700미터 지점에 위치하며, 인근일대는 공업용부동산, 창고, 기존 농가촌락, 농경지, 야산 등으로 이루어진 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 편 이며, 차량으로 약10분정도 거리에 대곶I.C(수도권제2순환고속도로) 진출입로가 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2): 2필1단의 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(4~6): 부정형의 평지로서 포장도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2): 기호(4~6)을 이용한 폭5~6미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역(자연형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지 역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 샌드위치판넬 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 하드너마감. 높이 : 8.5m.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(제조업소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 전기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 86-9 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 85-31 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 85-35 · 토지
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 86-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

목록1,2. 토지는 목록3 건물부지, 주차장 등으로 사용되는 것으로 보이고, 목록4,5,

경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32 · 306㎡

경기도 김포시 대곶면 율생리 86-9 · 577㎡

경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 165㎡

경기도 김포시 대곶면 율생리 85-31 · 585㎡

경기도 김포시 대곶면 율생리 85-35 · 73㎡

경기도 김포시 대곶면 율생리 86-4 · 278㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

다OOOOOOOO

공유자

민OO

공유자

백OO

공유자

아OOOOOOOOO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

태OOOOOOO

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

유치권자

박OO

임차인

(주)OOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32 · 대 306㎡
• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32 · 대 306㎡
• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 86-9 · 대 577㎡
• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 86-9 · 대 577㎡
• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 165㎡
• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 165㎡
• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 85-31 · 도로 585㎡ (585분의 45 이용선 지분 전부)
• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 85-31 · 도로 585㎡ (585분의 45 이용선 지분 전부)
• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 85-35 · 도로 73㎡ (73분의 13 이용선 지분 전부)
• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 85-35 · 도로 73㎡ (73분의 13 이용선 지분 전부)
• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 86-4 · 도로 278㎡ (278분의 57 이용선 지분 전부)
• 26-08-27 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 86-4 · 도로 278㎡ (278분의 57 이용선 지분 전부)

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1109m · 대곶중학교 · 중학교
• 1210m · 대곶초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 유생4리마을회관앞 · 86-1
• 331m · 조양슈퍼앞 · 86-1
• 362m · 조양슈퍼앞 · 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-16, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.11.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-11-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3847만

매각비용

507만

배당 가능액

3억 3340만

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