부천지원 2025타경2373-2 스위트엠아크라시티1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.94㎡ (1.8평)

건물면적

20.29㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8753만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

스위트엠아크라시티1차 · 20.29㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-58 · 5.94㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내의 제2층 제222호, 제6층 제617호로서, (사용승인 : 2020.1.22.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기 및 주차 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 23미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-58 스위트엠아크라시티1차 2층222호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-58 스위트엠아크라시티1차 6층617호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-58 2층222호 · 철근콘크리트구조 20.2881㎡

경기도 김포시 구래동 6871-58 6층617호 · 철근콘크리트구조 20.2881㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차인

오OO

임차인

지OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 김포시 구래동 6871-58 스위트엠아크라시티1차 6층617호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설및 제2종근린생활시설 1층 596.8㎡ 2층 890.1181㎡ 3층 889.9027㎡ 4층 889.9027㎡ 5층 889.9027㎡ 6층 889.9027㎡ 7층 889.9027㎡ 8층 889.9027㎡ 9층 889.9027㎡ 10층 889.9027㎡ 지1층 1350.76㎡ 지2층 1353.44㎡ 지3층 1361.7㎡ 지4층 1420.6㎡ 지5층 496.2㎡ 철근콘크리트구조 20.2881㎡
• 26-09-03 · 경기도 김포시 구래동 6871-58 스위트엠아크라시티1차 6층617호 · 철근콘크리트구조 20.2881㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 596m · 나비초등학교 · 초등학교
• 599m · 나비초등학교 · 초등학교
• 644m · 나래중학교
• 672m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 816m · 김포구래초등학교
• 876m · 한가람중학교 · 중학교
• 1322m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1328m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1403m · 김포호수고등학교
• 1481m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1482m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 166m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 192m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 276m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 410m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

소유자 잔여

3378만

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