부천지원 2025타경2489-1 김포더럭스나인오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 5차 매각기일 · 최저가 2617만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.09㎡ (1.8평)

건물면적

21.60㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

261만 (최저가의 10%)

청구금액

6863만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

김포더럭스나인오피스텔 · 21.60㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-41 · 6.09㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '김포한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트형 공장, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보 통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 김포골드라인 '양촌역' 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 244호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 25m 내외, 북측 일부로 노폭 약 12m 내외 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20 m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 (2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 2층244호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-41 에이동 2층244호 · 철근콘크리트구조 21.60㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

서O OOO(OOOO)

임차인

김OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 2층244호 · 철근콘크리트구조 21.60㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 2층244호 · 철근콘크리트구조 21.60㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 672m · 한가람중학교 · 중학교
• 746m · 나비초등학교 · 초등학교
• 749m · 나비초등학교 · 초등학교
• 831m · 나래중학교
• 949m · 김포구래초등학교
• 1298m · 김포호수고등학교
• 1302m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1397m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1402m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1413m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 190m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 213m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 218m · 구래3리 · 83, 86-1
• 249m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-11, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.02.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2617만

매각비용

39만

배당 가능액

2577만

소유자 잔여

2577만

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