부천지원 2025타경2595-1 골든루체뷰1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 4차 매각기일 · 최저가 6928만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.65㎡ (2.3평)

건물면적

25.07㎡ (7.6평)

토지면적

7.65㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

692만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5144만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

골든루체뷰1차 · 25.07㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-45 · 준주거지역 · 7.65㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한강신도시3차푸르지오 단지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023. 04월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건물 내 6층617호로서, 외벽:콘크리트 위 복합판넬 붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 오피스텔은 남서측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-45 골든루체뷰1차 6층617호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-45 6층617호 · 철근콘크리트구조 업무시설 25.07㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 김포시 구래동 6871-45 골든루체뷰1차 6층617호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지3층 1490.38㎡ 지2층 1429.37㎡ 지1층 1622.65㎡ 1층 941.88㎡ 2층 1073.13㎡ 3층 1073.13㎡ 4층 1073.13㎡ 5층 1073.13㎡ 6층 1073.13㎡ 7층 1073.13㎡ 8층 1073.13㎡ 9층 1073.13㎡ 10층 1073.13㎡ 옥탑층 132.3㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 25.07㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 나비초등학교 · 초등학교
• 565m · 나비초등학교 · 초등학교
• 592m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 630m · 나래중학교
• 777m · 김포구래초등학교
• 792m · 한가람중학교 · 중학교
• 1265m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1271m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1314m · 김포호수고등학교
• 1422m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1423m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1424m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 104m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 190m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 210m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 325m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-27, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6928만

매각비용

103만

배당 가능액

6824만

소유자 잔여

6824만

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