부천지원 2025타경2632-1 디원시티 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 5차 매각기일 · 최저가 5402만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.28㎡ (4.3평)

건물면적

57.12㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2138만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

디원시티 지식산업센터 · 57.12㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-7 · 14.28㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '김포한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 김포골드라인 '양촌역' 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 10층 1032호로서, 외벽 : 인조석붙임, 복합판넬, 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공장(지식산업센터) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설(지원시설) 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 24m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 20m 내외 도로 와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 구래동 6871-7 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m ~10m)(2014-11-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> - 구래동 6871-8 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20 m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처 리구역(양촌처리분구)<하수도법> - 구래동 6871-9 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20 m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발 지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1032호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-7 10층1032호 · 철근콘크리트구조 57.1200㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1032호 · 철근콘크리트구조 57.1200㎡
• 26-10-14 · 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1032호 · 철근콘크리트구조 57.1200㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 701m · 한가람중학교 · 중학교
• 846m · 나비초등학교 · 초등학교
• 849m · 나비초등학교 · 초등학교
• 927m · 나래중학교
• 1051m · 김포구래초등학교
• 1287m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1365m · 김포호수고등학교
• 1481m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1498m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 189m · 구래3리 · 83, 86-1
• 220m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 238m · 구래3리 · 83, 86-1
• 312m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-09, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.08.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5402만

매각비용

81만

배당 가능액

5321만

소유자 잔여

3921만

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