부천지원 2025타경2656-1 유현마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2690만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.48㎡ (23.7평)

건물면적

134.52㎡ (40.7평)

토지면적

78.48㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

3269만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5825만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현로

건물 · 대지권

건물

유현마을 · 134.52㎡ (40.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍무동 759 · 78.48㎡ (23.7평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 김포시 풍무동 소재 유현마을 풍무동현대프라임빌 아파트 단지 내에 소재하며 주변은 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 제반 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕의 20층 건물(2003-12-09 사용승인)이며, 외벽: 콘크리트위 페인트 마감등 내벽: 벽지 및 페인트 마감 등 창호: 삿시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (별첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있으며 남측 ~ 남동측으로 약 12M 도로, 북측으로 약 20M 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 759 유현마을 207동 6층 605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 759 207동 6층 605호 · 철근콘크리트구조 134.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 김포시 풍무동 759 유현마을 207동 6층 605호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 아파트 1층 1002.12㎡ 2층 1002.12㎡ 3층 1002.12㎡ 4층 1002.12㎡ 5층 991.2㎡ 6층 991.2㎡ 7층 991.2㎡ 8층 991.2㎡ 9층 991.2㎡ 10층 991.2㎡ 11층 991.2㎡ 12층 991.2㎡ 13층 991.2㎡ 14층 991.2㎡ 15층 991.2㎡ 16층 991.2㎡ 17층 991.2㎡ 18층 991.2㎡ 19층 660.8㎡ 20층 660.8㎡ 철근콘크리트구조 134.52㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 유현초등학교 · 초등학교
• 200m · 풍무중학교 · 중학교
• 676m · 양도중학교 · 중학교
• 683m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 859m · 양도초등학교 · 초등학교
• 987m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1391m · 인천이음초등학교
• 1476m · 인천이음중학교

버스

• 227m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
• 231m · 현대프라임인천방면 · 1002
• 233m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
• 245m · 현대프라임아파트 · 1002, 6601
• 270m · 아름솔어린이집 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-16, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2690만

매각비용

490만

배당 가능액

3억 2199만

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