부천지원 2025타경2663-1 삼성타운하우스3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.00㎡ (25.7평)

건물면적

56.29㎡ (17.0평)

토지면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

6394만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

담터로

건물 · 대지권

건물

삼성타운하우스3차 · 56.29㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 852-10 · 자연녹지지역 · 85.00㎡ (25.7평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 통진읍 서암리 소재 ""통진초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 통진 읍 시가지의 외곽지대로 대상물건과 유사한 타운하우스 형태의 공동주택이 주를 이루는 주거 지대로 이루어져있어 주거환경은 보통정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통 여건은 보통 정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층 건물 내 지층일부로서, 외 벽 : 인조석붙임 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '공동주택(다세대주택)' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로, 인접토지(서암리 852-11 등)와 함께 단지형태의 다세대 주택( 삼성타운하우스 ) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 폭6미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라라유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사 기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호 구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 852-10 삼성타운하우스3차 307동 지1층 비102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현관문에는

경기도 김포시 통진읍 서암리 852-10 307동 지1층 비102호 · 철근콘크리트구조 56.29㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

권OO

근저당권자

서OO

임차인

서OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 852-10 삼성타운하우스3차 307동 지1층 비102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 125.46㎡ 1층 128.88㎡ 2층 128.88㎡ 3층 128.88㎡ 4층 128.88㎡ 철근콘크리트구조 56.29㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 통진초등학교 · 초등학교
• 774m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 779m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 937m · 서암초등학교 · 초등학교
• 995m · 마송고등학교 · 고등학교
• 1034m · 마송중고등학교
• 1040m · 마송중학교 · 중학교
• 1290m · 통진중학교 · 중학교
• 1341m · 통진중고등학교
• 1349m · 통진고등학교 · 고등학교

버스

• 342m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 355m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801
• 378m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 396m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-11, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-11 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

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