부천지원 2025타경2700-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4100만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.78㎡ (15.1평)

건물면적

84.74㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3410만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로926번길

건물 · 대지권

건물

84.74㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

북변동 802 · 제3종일반주거지역 · 49.78㎡ (15.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 북변동 소재 '김포시 누리봄 작은도서관' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 계양천 남서측으로 공동주택, 상가점포, 잡종지 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 지하1층 지상20층 내 제1층 제104호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 - 창호 : 새시조 방범창 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 광면적의 부정형 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(사우), 주거용지(공동주택1), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(금파초등학교), 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함), 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과), 택지개발지구(사우택지개발사업), 하수처리구역(사우처리분구), <추가기재>본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래 전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 북변동 802 풍년마을 314동 1층 104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 북변동 802 314동 1층 104호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.74㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 김포시 북변동 802 풍년마을 314동 1층 104호 · 철근콘크리트벽식구조 경사 슬래브지붕 20층 아파트 지하1층 410.09㎡ 1층 428.24㎡ 2층 420.96㎡ 3층 420.96㎡ 4층 420.96㎡ 5층 414.80㎡ 6층 414.80㎡ 7층 414.80㎡ 8층 414.80㎡ 9층 414.80㎡ 10층 414.80㎡ 11층 414.80㎡ 12층 414.80㎡ 13층 414.80㎡ 14층 414.80㎡ 15층 414.80㎡ 16층 414.80㎡ 17층 414.80㎡ 18층 414.80㎡ 19층 414.80㎡ 20층 207.40㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.74㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 금파초등학교 · 초등학교
• 438m · 김포초등학교 · 초등학교
• 514m · 금파중학교 · 중학교
• 616m · 김포그린학교
• 666m · 김포중학교 · 중학교
• 722m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 805m · 김포고등학교 · 고등학교
• 912m · 김포여자중학교 · 중학교
• 967m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 1086m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 1104m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1146m · 사우고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 북변환승센터.구터미널 · 3, 3000, 3000-1, 308, 33-2, 388, 60-3, 6428, 7, 81-1, 841, 9008, G6005, 이음1, 이음2
• 136m · 북변환승센터.구터미널 · 3000, 308
• 158m · 북변환승센터.구터미널 · 3, 3000-1, 3000인천, 33-2, 388, 53, 60-3, 6428, 7, 81-1, 82, 841, 9008, G6005, 이음1, 이음2
• 167m · 구터미널종점(미정차) · 53, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 82, 841
• 204m · 구터미널종점 · 9000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-28, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4100만

매각비용

511만

배당 가능액

3억 3588만

소유자 잔여

1억 3588만

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