부천지원 2025타경2762-1 이편한세상 김포 어반베뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.30㎡ (12.8평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

토지면적

42.30㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6100만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

율마로438번길

건물 · 대지권

건물

이편한세상 김포 어반베뉴 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

통진읍 586 · 42.30㎡ (12.8평)

호

18층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 ""마송초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 생활편의시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 18층 건물내 제7층 제705호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(마송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통진중고등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 마송 지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5.30.))<택지개발촉진법>, 하수처리 구역(통진처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 586 이편한세상 김포 어반베뉴 203동 7층 705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 통진읍 마송리 586 203동 7층 705호 · 철근콘크리트구조 59.9953㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

이OO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 586 이편한세상 김포 어반베뉴 203동 7층 705호 · 철근콘크리트구조 평지붕 18층 아파트 지1층 79.3831㎡ 1층 346.8161㎡ 2층 380.9827㎡ 3층 380.9827㎡ 4층 380.9827㎡ 5층 380.9827㎡ 6층 380.9827㎡ 7층 380.9827㎡ 8층 380.9827㎡ 9층 380.9827㎡ 10층 380.9827㎡ 11층 380.9827㎡ 12층 380.9827㎡ 13층 380.9827㎡ 14층 380.9827㎡ 15층 380.9827㎡ 16층 218.4546㎡ 17층 160.0276㎡ 18층 160.0276㎡ 철근콘크리트구조 59.9953㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 통진고등학교 · 고등학교
• 322m · 통진중고등학교
• 327m · 마송초등학교 · 초등학교
• 367m · 통진중학교 · 중학교
• 958m · 마송중학교 · 중학교
• 1019m · 마송중고등학교
• 1068m · 마송고등학교 · 고등학교
• 1088m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 1090m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 1229m · 통진초등학교 · 초등학교
• 1435m · 서암초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 통진중고등학교 · 3, 3000, 3000-1, 33, 800, 801, 88, 90, 96, 97, G6003
• 179m · 통진중고등학교 · 3, 3000, 3000-1, 33, 800, 801, 88, 90, 96, 97, G6003
• 265m · 통진문화회관 · 3, 88, 96, 97
• 387m · 마송초교 · 3, 33, 90
• 400m · 아너스힐병원 · 88, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2050만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1719만

소유자 잔여

1억 8919만

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