경매 · 공장
부천지원 2025타경2816-1
경기도 김포시 월곶면 군하리 323-100
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 김포시 월곶면 군하리 323-100
- 감정가
- 11억 1825만
- 최저가
- 2억 6849만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 1003.50㎡ (303.6평) · 토지 1547.00㎡ (468.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 88만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2억 6849만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1003.50㎡ (303.6평)
- 토지면적
- 1547.00㎡ (468.0평)
- 제시외면적
- 27.00
- 보증금
- 2684만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 99만
- 담당계
- 4계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 김포대로2659번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1003.50㎡ (303.6평) · 철골조 · 공장
- 대지권
- 월곶면 323-100 · 계획관리지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 월곶면 군하리 소재 '갈산사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,전,임야 및 소규모 공장 등이 소재하는 도시근교 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통 상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 다소 높은 부정형 완경사지 토지로서, 현황 '공업용'으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 토지의 북서측으로 노폭 약 6미터의 현황도로에 접해있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(군하2처리분구)<하수도법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골조 판넬지붕 지상 2층 건물(사용승인일 1997.08.11)로서, 외벽:샌드위치판넬마감. 내벽:샌드위치판넬마감. 창호:샷시창호 마감.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층,2층 공장으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생·급배수설비 및 전기설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통이하임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 지적,건물개황 및 사진참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-04-30 | mg | |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 323-100 · 건물
- 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 323-100 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 8
- 점유
- 1
목록2. 토지는 목록1
경기도 김포시 월곶면 군하리 323-100 · 철골조 판넬지붕 2층 공해공장 1층 399.00㎡ 공해공장 2층 511.50㎡ 공해공장 54.12㎡ 사무실 11.88㎡ 화장실
경기도 김포시 월곶면 군하리 323-100 · 1547㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | ||||
| 최○○ | 10,000,000 | 2013.05.27. - 2015.05.26. | ||
| 유○○ | 1층 | 2014.05.01. - 2015.04.30. | ||
| 가원케미칼주식회사 | 5,000,000 | |||
| 최○○ | 2021.11.01. - 2026.10.31. | |||
| 주식회사 삼익스포츠 | 5,000,000 | 2021.05.01. - 2025.05.01. | ||
| 이○○ | 5,000,000 | 2021.05.01. - 2025.04.30. | ||
| 한○○ | 2015.06.30. - 2017.06.29. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 가OOOOOOOO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15,0J5,26 , 2021.11.01. | |||||
| UoU) | |||||
| 05.27. | |||||
| 11.04. | |||||
| 10.31 2015.06.30. |
매각공고
- 26-04-21 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 323-100 · 철골조 판넬지붕 2층 공해공장 1층 399.00㎡ 공해공장 2층 511.50㎡ 공해공장 54.12㎡ 사무실 11.88㎡ 화장실
- 26-04-21 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 323-100 · 공장용지 1547㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1150m · 월곶초등학교 · 초등학교
- 1226m · 분진중학교 · 중학교
- 1393m · 김포외국어고등학교 · 고등학교
버스
- 413m · 갈산사거리 · 1-1, 101, 102, 3, 88, 90, 97
- 490m · 월하로입구 · 101, 3, 88, 90, 97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-14, 주식회사한국씨티은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-14 · 주식회사한국씨티은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-01-22 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-09-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 12-05-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 24-06-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-07-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한국씨티은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사서울은행 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을2 | 02-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사서울은행 | 2500만 | 말소 |
| 을3 | 04-09-03 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 8600만 | 말소 |
| 을5 | 05-08-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 05-08-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을8 | 08-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5-1 | 08-07-31 | 5번근저당권변경 | 3억 7180만 | 말소 | |
| 을9 | 12-05-15 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-05-15 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5억 4240만 | 말소 |
| 을11 | 13-05-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 6억 5000만 | 말소기준 |
| 을12 | 13-05-14 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2160만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6849만
- 매각비용
- 402만
- 배당 가능액
- 2억 6446만
- 소유자 잔여
- 2억 4286만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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