부천지원 2025타경2847-1 라베니체마치에비뉴6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4718만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.75㎡ (15.7평)

건물면적

47.92㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1471만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6303만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

라베니체마치에비뉴6 · 47.92㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장기동 2077-6 · 51.75㎡ (15.7평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

홍OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '가현초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류 형의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하고, 근거리에 지하철역(장기역/김 포골드라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 알루미늄시트지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제2층 제216호로서, (사용승인 : 2018.01.26) 외벽 : 치장벽돌 및 판넬 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황은 휴업 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 공동위생설비, 기계식 주차설비, 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 35미터, 동측으로 로폭 약 13미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1 종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시 설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택 지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2077-6 라베니체마치에비뉴6 2층 216호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 장기동 2077-6 2층 216호 · 철근콘크리트구조 47.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

장OO

임차인

주OOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 장기동 2077-6 라베니체마치에비뉴6 2층 216호 · 철근콘크리트구조 47.92㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 장기동 2077-6 라베니체마치에비뉴6 2층 216호 · 철근콘크리트구조 47.92㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 가현초등학교 · 초등학교
• 322m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 741m · 고창중학교 · 중학교
• 791m · 운양중학교 · 중학교
• 824m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1011m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1219m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1223m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1362m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1442m · 운양초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 85m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 223m · 래미안한강아파트 · 2000, 6428, 7100, G6004
• 235m · 롯데마트.래미안한강아파트 · 2000, 6428, 7100, G6004
• 257m · 금빛초등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-14, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.02.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-14 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4718만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4497만

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