경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경2878-1
경기도 김포시 통진읍 도사리 708-2 1동 2층 202호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 김포시 통진읍 도사리 708-2 1동 2층 202호
- 감정가
- 2억 800만
- 최저가
- 3495만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 39.41㎡ (11.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 293만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3495만 (17%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.81㎡ (15.7평)
- 건물면적
- 39.41㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 499만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 4000만
- 담당계
- 2계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 김포대로2053번길
건물 · 대지권
- 건물
- 39.41㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 통진읍 708-2 · 51.81㎡ (15.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 표OO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 ""도사6리마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모공장 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역),성장관리계획구역(복합형,종합허가과문의),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-20 | sd | 2025.08.25 도달 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.08 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 708-2 1동 2층 202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 김포시 통진읍 도사리 708-2 1동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 39.405㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 새OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOO
- 채권자
- 표OO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 708-2 1동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 39.405㎡
- 26-08-27 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 708-2 1동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 39.405㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 695m · 마송초등학교 · 초등학교
- 1038m · 통진고등학교 · 고등학교
- 1062m · 통진중고등학교
- 1129m · 통진중학교 · 중학교
버스
- 162m · 도사리 · 88, 96, 97
- 169m · 도사1사거리(미정차) · G6003
- 223m · 도사리 · 88, 96, 97
- 294m · 도소동 · 88, 96, 97
- 303m · 도소동 · 88, 96, 97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-27, 표만성)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-27 · 표○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 24-05-24 | 소유권보존 | 주식회사수오재 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-07-09 | 가압류 | 주식회사 양지건설산업 | 1억 3420만 | 말소 |
| 갑3 | 24-07-22 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 25-07-15 | 임의경매개시결정 | 표○○ | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-07-23 | 가압류 | 추○○ | 3480만 | 말소 |
| 갑6 | 26-01-16 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 24-05-24 | 근저당권설정 | 새마을금고중앙회 | 9000만 | 말소 |
| 을2 | 24-05-24 | 근저당권설정 | 김○○ | 7500만 | 말소 |
| 을3 | 24-05-24 | 근저당권설정 | 한○○ | 7500만 | 말소 |
| 을4 | 24-05-24 | 전세권설정 | 김○○ | 4000만 | 말소 |
| 을5 | 24-11-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-11-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-11-26 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 25-02-27 | 근저당권설정 | 표○○ | 4000만 | 말소기준 |
| 을9 | 26-01-13 | 근저당권설정 | 정○○ | 7억 5000만 | 소멸 |
| 을10 | 26-01-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3495만
- 매각비용
- 52만
- 배당 가능액
- 3443만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
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- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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