부천지원 2025타경2885-1 성현프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 8307만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.52㎡ (8.6평)

건물면적

95.34㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

1661만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6566만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로

건물 · 대지권

건물

성현프라자 · 95.34㎡ (28.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6883-7 · 일반상업지역 · 28.52㎡ (8.6평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

장O

소유자

장O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '구래역(지하철 김포골드선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 위락시설 등이 밀집 소재하는 상업지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(구래역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 인접호실(304호)과 함께 유흥주점('플레이노래바')으로 일괄 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 폭 약 20미터 내외의 보행자 전용도로에 접하고, 서측 및 남측으로 폭 약 20미터 및 12미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구래동 6883-7 :도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6883-7 성현프라자 3층 305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6883-7 3층 305호 · 철근콘크리트구조 95.34㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

임차인

오OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

장O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 구래동 6883-7 성현프라자 3층 305호 · 철근콘크리트구조 95.34㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 구래동 6883-7 성현프라자 3층 305호 · 철근콘크리트구조 95.34㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 512m · 나비초등학교 · 초등학교
• 513m · 나비초등학교 · 초등학교
• 528m · 한가람중학교 · 중학교
• 582m · 김포구래초등학교
• 660m · 나래중학교
• 745m · 김포호수고등학교
• 840m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 844m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 849m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 968m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 969m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 199m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 230m · 구래역 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 800, 81, 81-1, 8600, 90, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 332m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 389m · 김포한강7로(미정차) · G6001, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-10, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.02.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-10 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8307만

매각비용

124만

배당 가능액

8182만

소유자 잔여

8182만

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