부천지원 2025타경2946-1 우승프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8620만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.83㎡ (9.0평)

건물면적

82.08㎡ (24.8평)

토지면적

29.83㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 291만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강4로

건물 · 대지권

건물

우승프라자 · 82.08㎡ (24.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6917-4 · 29.83㎡ (9.0평)

호

2층

당사자

채권자

더OOOO OOOO OOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '구래동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 각종 근린생활시설 및 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(구래역/김포골드라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2019.04.03) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 일반음식점의 용도이나 현황 ""미장원""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 로폭 약 40미터 및 10미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6917-4 우승프라자 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6917-4 2층 202호 · 철근콘크리트구조 82.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

임차인

신OO

채권자

더OOOO OOOO OOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 김포시 구래동 6917-4 우승프라자 2층 202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층 제1종 제2종근린생활시설 지2층 931.56㎡ 지1층 928.05㎡ 1층 647.98㎡ 2층 647.98㎡ 3층 537.11㎡ 4층 537.11㎡ 5층 537.11㎡ 6층 537.11㎡ 7층 476.99㎡ 철근콘크리트구조 82.08㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 333m · 한가람중학교 · 중학교
• 685m · 나비초등학교 · 초등학교
• 687m · 나비초등학교 · 초등학교
• 722m · 김포호수고등학교
• 776m · 김포구래초등학교
• 831m · 나래중학교
• 837m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1014m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1017m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1055m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1130m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 157m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 229m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 312m · 김포한강7로(미정차) · G6001, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 327m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8620만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8340만

소유자 잔여

874만

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