부천지원 2025타경2960-1 오스타파라곤아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9102만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

88.13㎡ (26.7평)

건물면적

157.54㎡ (47.7평)

토지면적

88.13㎡ (26.7평)

제시외면적

없음

보증금

3910만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2848만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

걸포1로

건물 · 대지권

건물

오스타파라곤아파트 · 157.54㎡ (47.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

걸포동 1555 · 88.13㎡ (26.7평)

호

21층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

장OOO OOOOO OOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 김포시 걸포동 ""김포나진초등학교"" 동측인근에 위치하는 ""오스타파라곤아파트""308동 4층 404호로서 주위는 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대인 바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남동측, 남서측으로 접한 중로를 통하여 김포대로 등 간선도로에 연계되며 인근에 걸포북변역, 버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 21층건내 4층 404호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2010.12.30.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 지역난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측, 남서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 생산녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역(걸포도시개발사업) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(걸포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포나진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 걸포동 1555 오스타파라곤아파트 308동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 걸포동 1555 308동 4층404호 · 철근콘크리트구조 157.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

소유자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

장OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

장OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 김포시 걸포동 1555 오스타파라곤아파트 308동 4층404호 · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 618.10㎡ 2층 764.11㎡ 3층 764.11㎡ 4층 764.11㎡ 5층 764.11㎡ 6층 764.11㎡ 7층 764.11㎡ 8층 764.11㎡ 9층 764.11㎡ 10층 764.11㎡ 11층 764.11㎡ 12층 764.11㎡ 13층 764.11㎡ 14층 764.11㎡ 15층 764.11㎡ 16층 764.11㎡ 17층 764.11㎡ 18층 696.66㎡ 19층 574.98㎡ 20층 384.87㎡ 21층 315.20㎡ 철근콘크리트구조 157.54㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 362m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 894m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 1221m · 김포초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 오스타파라곤3단지 · 3, 7
• 127m · 오스타파라곤3단지 · 3, 7
• 176m · 걸포공원후문 · 3, 33-1, 388, 6701, 7, 81-1
• 203m · 걸포공원후문 · 388김포, 6701김포
• 295m · 걸포초교 · 33-1, 388, 81-1, 9000, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-10, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9102만

매각비용

586만

배당 가능액

3억 8515만

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