부천지원 2025타경2977-1 디원시티 시그니처 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 5차 매각기일 · 최저가 4459만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.84㎡ (2.7평)

건물면적

32.98㎡ (10.0평)

토지면적

8.84㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

8160만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

디원시티 시그니처 지식산업센터 · 32.98㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-12 · 8.84㎡ (2.7평)

호

10층

당사자

채권자

수OOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 지식산업센터 및 주상복합부동산이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하고 버스정류장이 근거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 5층 571에이호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 내벽 : 페인트 마감 등 창호 : 샤시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 소화전, 화재경보기, 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 공장(지식산업센터,창고), 지원시설(근린생활시설) 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 중로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 ; 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공용지(저촉), 중로1류(폭 20m~25M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>. 기호2~4 ; 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층 571에이호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-12 5층 571에이호 · 철근콘크리트구조 32.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO OOOO

교부권자

김OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOOOOOOO

임차인

허OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층 571에이호 · 철근콘크리트구조 32.98㎡
• 26-10-20 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층 571에이호 · 철근콘크리트구조 32.98㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 693m · 나비초등학교 · 초등학교
• 696m · 나비초등학교 · 초등학교
• 756m · 나래중학교
• 801m · 한가람중학교 · 중학교
• 908m · 김포구래초등학교
• 1386m · 김포호수고등학교
• 1392m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1397m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1443m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1499m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 187m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 223m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 308m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 328m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-27, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-27 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

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